房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

二、房屋未入住,物业也要交吗?很多人认为购买新房后只有自己从装修时才能开始计算物业费,在没有装修前的空置期,物业费是可以不用缴纳的,因为自己没有享受到物业所提供的服务。在这里要提醒大家,这个观念虽然能得到大家的支持,但不符合相关规定的,是单方面的个人“认知”。如果都按照这种想法来,那么以下这些事...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

没拿钥匙要交物业费吗?

如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物业费的缴纳通常会从正式交付之日开始计算。在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业...

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

物业管理条例第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在房屋正式交付给业主之前,物业费是由建设单位承担的,业主在未拿到房屋钥匙、未成为物业买受人之前,没有义务缴纳物业费,所以物业公司不能以此为借口不给...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下，开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件，并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费，属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利(www.e993.com)2024年12月19日。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致，业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》，...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门刘明购买是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签...

不缴物业费就限电?不可取!

家住魏县回隆镇麦香苑小区王先生反映，物业以业主不缴纳物业费为由不让业主购电。合理吗？魏县人民政府督查室负责人李同志：物业这种行为不合理。经协调，此事已解决，业主可自愿购买用电额度。下一步，为从根本上杜绝物业限电问题，回隆镇人民政府已与电力部门沟通，打算把各户电表单独立户，今后业主可直接从手机上...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付。关于开发商主张刘明已实际使用房屋的意见,从刘明2020年5月2日与2021年11月2日的保修意见征询表中可以看出,该房屋用水从7立...

城事晚高峰:加梯“被同意”,谁在替我做主? 潍坊二村74号:既有产权...

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