一周综述:交房勿撒盐!

近日的一则通知显示,李沧融创都会中心小区的物业费由原来的3.02元/m??调整为2.52元/m??。不下调也不行了,青岛市正在强制下调物业费,标准是:8万平以下不超过3.02元/m??,8万到15万平不超过2.77元/m??,15万平以上不超过2.52元/m??。融创都会中心不是第一家下调物业费的小区,也不会是最后一家。...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

物业费的构成物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营。具体包括以下几个方面:物业费的收费标准通常根据小区的规模、设施的复杂程度以及服务质量来确定。业主在购房时应仔细阅读物业合同,了解具体的收费项目和标准。交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列...

房子渗水要修复,交房前业主震惊:这笔钱不是这么算的!

但是考虑到整改后没有出现渗水问题,所以今年4月份,谢女士准备收房,却被告知需要从2023年9月开始支付物业费。在谢女士看来,是开发商的整改工作不到位,才导致迟迟无法交房,因此她不该付这笔物业费。02开发商:屋内渗水属于恶劣天气造成的特殊情况房产营销中心项目经理告诉调解小组,房产通知交付前通过了部门的验收,那...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示,不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费,高先生可以随时领取新房钥匙,不过从1月5号开始,收取物业费,是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费,高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费,双方各执一词,不过...

开发商交房时业主需支付哪些费用?

2.契税:契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费,税率根据房屋的面积和所在地区的政策有所不同。3.公共维修基金:这是一项用于未来小区公共设施维修的资金,通常按照房屋面积的一定比例收取。4.物业费:物业费是购房者在入住后需要定期支付的费用,用于小区的日常管理和维护。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

浙江省高级人民法院采纳检察机关抗诉意见,再审判决某经济适用房开发公司向洪某交付案涉房屋钥匙,并支付洪某延期交房违约金8000元(www.e993.com)2024年11月29日。■最高检:购房者合法权益不应让位于“先缴物业费再交房”的做法最高检指出,实践中,“先缴物业费再交房”是开发商在房屋交付环节的常见做法,但购房者的合法权益不应让位于所谓的...

对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……

什么情况可以不交物业费1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力证据;3.物业公司提供服务质量达不到合同约定标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

实践中,一手房交易市场通常以开发商交房作为物业费起算时间,二手房交易双方通常约定以房屋交付作为物业费由买卖双方分担的分界点,但未经物业公司同意,二手房买卖合同中关于物业费负担的特别约定对物业公司不生效。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的变更与转让以不动产物权登记为生效要件,二手房...

牡丹江市恒大绿洲三期强行交房收取物业取暖费

留言内容牡丹江市恒大绿洲三期,达不到交房标准,强行交房,室内达不到精装效果,室外就是工地,单元门入口没有楼梯,使用铁板代替楼梯,达不到入住标准,恒大收取物业取暖费用,恒大物业费用过高,处理意见,物业费调整到1到1.3元之间,牡丹江取暖费调整到35元,物业要返还三期住户物业费用。

买房后有三笔钱要向物业要!有这3种问题,业主定要拒缴物业费

业主们都应该清楚一点,物业费是从交房之际就已经开始收取了,话虽如此,但是也要注意这个交房的概念。交房指的是业主已经签订了交房协议,代表认可这个房子的建造,而不是指开发商交业主去验房的日子,如果是因为开发商的原因或者是延期交房,业主是不用缴纳物业费的。同时也要注意,如果已经交房,哪怕是业主没有入住,也是...