这里我仅以个人名义,向我的邻居朋友、向业委会倡仪:“开弓没有...
我们不能放弃讨要开发商另外多收的近1000元配套费的权利!诚请业委会能为此出面,你们一定不要倒下啊,你们一定要坚强!你们放弃了,我们真就得当龟孙子了!因为我们放弃那近1000元,开发商和一些腐败势力除了庆祝外可能就是嘲笑咱们业委会、咱们业主是一群乌合之众!不堪一击!业委会为我们维护了利益,这是有目共睹的...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
政府评价对6种情形实行“一票否决”,当年没有评价结果:一是违反相关规定选举、换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参选业主委员会成员的条件,就会出现没有交纳物业费的业主委员会成员要求其他业主交纳物业费的尴尬局面,不利于业委会正常履行职责、有效开展工作。此外,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条将“模范履行业主义务”作为成为业...
台州一小区免费了十多年的停车位突然收费!收费标准引争议!业委会...
从小区业委会张贴的公告看,收费标准是1小时之内免费,超过1小时至3小时收费3元,超过3小时至14小时收费5元,超过14小时至24小时收费8元,超过24小时按以上重新计费。相较于路侧停车,小区北面停车场的收费标准相对较低,但开始收费后,停车位不“香”了。“以前停车位‘一位难求’,现在收费了,大家就把车停到停车...
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
总之,在没有业主委员会的情况下,业主仍然有权更换物业公司,但这一过程需要遵循合同约定、法律法规以及通过业主大会的集体决策。业主在行使这一权利时,应当谨慎行事,确保所有程序的合法性和合规性,以保护自身权益不受侵害。
如何在没有业委会的情况下更换物业?
首先,业主需要了解相关法律法规(www.e993.com)2024年9月19日。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会...
业主给业委会投“不信任票”有点难
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参...
10个月成立业委会!杭州一豪宅迅速赚钱,将小区改造得更高级!
就拿小区包月停车费来说,阿澜所在小区前期物业制定收费标准高达800元/月,而小茵所在小区经业委会召开业主大会,包月停车费价格远低于阿澜所在的小区。长期以来,“业委会成立难”、“业委会成立慢”曾是全国性的难题。很多小区业主都想成立业委会,来维护自己的合法权益。但以往,因为物业公司的不配合、开发商干预...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
启胜物业表示,合同约定,大业主按每年年度实际费用收费,即按照实际发生的费用予以支付。2021年度,大业主实际支付的物业管理费用约为414万元,而非业委会所称的160万元。产生这个差异的原因在于:部分员工费用、维修维保费用、清洁费、能耗费、电视费、绿化养护费、保安费、行政开支费、公众责任险费等,是由大业主直接支付...