...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
金麦苑业主委员会负责人:门禁卡我们也贴了标,有注明是业主的,有收费的,有不收费的。记者从麦地社区居委会了解到,居委会已组织小区居民代表、金麦苑业委会代表召开了调解会。目前,双方争论的焦点仍然在,是否取消电动车的进出门禁,居委会仍在对双方进行调解。
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
“自治小组还实行捆绑收费,你不能单独交管理费或电费,必须把80元全交了。”林燕介绍,还有每年180元的电梯保养费,也是连同每月费用一起交,不能单项收费。“以前业委会管理就一般,没想到新成立的自治小组没有任何改善,反而管理更差了。”林燕告诉记者,从业委会时期到现在,小区收费不规范的问题一直存在,包括长期不...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
必须经业委会同意,且收益归全体业主泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示,小区地面停车位属于公摊面积,归全体业主所有,如要收取地面车位停车费,必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。根据该小区物业及业委会的描述,此次地面车位的收费行为严格遵照了《物业管理条例》的规定,不仅通过了该小区...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
新京报讯(记者张建)3月30日,北京市人民代表大会常务委员会网站发布消息,3月29日北京市第十六届人民代表大会常务委员会第九次会议通过,决定对《北京市物业管理条例》《北京市机动车停车条例》作出修改,涉及停车收费、业委会组成人员规定等(www.e993.com)2024年7月10日。上述决定自公布之日起施行。《北京市机动车停车条例》《北京市物业管理条例...
昆明时光小区物业按二级服务标准收费 质价不符被业委会起诉
承诺提供二级物业服务标准并按此收费,但西咸新区沣东新城昆明时光小区业委会在巡查中发现,物业公司服务多项未达标。沟通无果后诉至法院,经法院调解,物业费减免0.2元/㎡·月共计15个月。业委会核算,减免业主15个月物业费总计为100多万元。业委会:物业多项收费与服务不符合标准...
福建省物业管理条例_ 地方性法规_福建省人民政府门户网站
第二章业主大会和业主委员会第一节物业服务区域第二节业主大会筹备第三节业主大会第四节业主委员会第三章物业服务第一节物业服务合同第二节承接查验第三节物业收费第四章物业的使用与维护第一节业主和物业服务企业行为第二节专项维修资金管理和使用第三节公共收益第五章监督...
业主、物业服务人 均有权提出调整收费
未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统的,由住建主管部门责令限期改正;逾期未改正的,对物业服务人处2万元以上5万元以下罚款,对业主委员会直接责任人员处3000元以上1万元以下罚款。针对物业服务信息不对称的问题,在《条例》中新增信息公开机制,规定...
事关物业费指导价!每平米不能超这个价钱!
每平米不能超这个价钱!日前,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。《通知》提出,物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级,一级为最高等级。