关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力...

关于成立业主委员会的倡议入住富力湾已经一年有余。目睹体验富力湾物业的水平,实在不敢恭维!煤气不通、路灯不亮、门禁没有、楼号没有、小区景观无人管理、楼道和门厅的灯不全不亮、地下停车场脏乱差,管理混乱。总之让业主感觉不到物业的存在。作为业主有权团结起来捍卫自己的基本权益。我们希望得到应有的服务和环境。

济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认

好不容易把业主委员会委员选出来了,街道办事处又不承认。街道办事处工作人员回应,不承认是因为在选举过程中有很多违规之处。好不容易选完了街道办却不承认齐鲁软件园旁边的黄金时代小区,虽然小区的业委会早早就成立了,但是第二届业委会早在2012年的时候,可以说就已经瘫痪。名存实亡的业委会一直拖到2014年7...

小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛

选出的部分业委会代表社区说三联单不是本人名不合格居民吴先生说:“从开始社区就一直跟着,所有的程序社区都在监督,可监督到最后,人都选完了,却说选出的人身份不合格!”生活报记者看到,在《业主委员会成立备案表》中写明,滨江逸品小区总户数899户,实际居住821户,业主委员会委员已经选出9名,得票数都超过了60...

南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?

由于街道工作人员在筹备组起草、公示《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》《业主委员会选举办法》等草案的过程中,没有及时指导协助,没有及时沟通提醒,导致未能在法定时间内完成相关程序,根据《四川省物业管理条例》第二十八条第一款的相关规定,筹备组自行解散,但前期工作成果依然适用后续工作程序。三...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

综上所述,被告不履行其法定职责的行为已严重损害了原告的合法权益,请求法院判决:1、撤销被告于2018年4月27日作出的《不予受理通知书》,令其接受原告提交的业主委员会备案资料,并依法办理备案手续;2、本案诉讼费用由被告承担。被告花园路街道办辩称,一、被告按照法律法规规定积极推进翠堤春晓小区成立业主委员会的相关...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色(www.e993.com)2024年11月8日。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。

揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立

“业委会组建以及由此引发的各类矛盾相对复杂，专业要求较高，不少业主委员会的成员对于业主委员会的管理缺乏经验。”针对以上问题，业主大会（业主委员会）工作辅导办公室根据具体要求和程序，为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持，对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的...

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

“业委会的成立本身就不合法，业主委员会成立时的投票，并未超过三分之二的法定人数，因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力，之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示，目前，公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院，正在等待判决结果。“如果法院判我们离开，我们马上就办理...

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。

小区成立业委会,为何那么难?

比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...