法答网精选答问(第十批)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

据此,在业主撤销权纠纷中,业主大会或者业主委员会可以作为民事诉讼当事人参与到诉讼活动中,具备诉讼主体资格。也就是说,业主委员会虽不是民法典所规定的“非法人组织”,但属于民事诉讼法上规定的“其他组织”。需要注意的是,并非除“自然人、法人”之外的任何组织都可认定为“其他组织”。《最高人民法院关于适用〈...

以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格

行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二是业...

业委会获法人资格两年 行使和开发商打官司特权

小区的业主委员会认为这是一种侵权行为,于是把开发商告上法庭……若在两年半前,类似的纠纷将因业委会没有独立民事主体资格而无法起诉。不过,2013年3月温州开全国先例进行试点,南塘五组团和嘉鸿花园两个小区的业委会获批具备法人资格,从而可以和开发商对簿公堂(本报曾作详细报道)。10月10日,这一全国首例由具备...

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

如果业主发布的言论披露了他人的个人私生活等,对他人进行道德品质上的否定评价,进而认为他人不适宜担任业主委员会成员或对履职情况进行批评等。此时,业主的言论内容建立在个人私生活或私人事务的基础上,认定言论内容是否具有客观真实性的标准应当高于前者。即业主的言论所涉及的内容要有充分的事实依据,若业主不能证明其发...

换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?

本案承办法官认为,原告与第二届业主委员会签订的合同是双方真实意思表示且不违反法律规定,对双方具有法律约束力,双方应依约享有权利、履行义务,第二届业主委员会换届后应由被告即第四届业主委员会承继合同的权利义务(www.e993.com)2024年11月3日。所以,第四届业主委员会具有诉讼主体资格。

法治面 | 业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?

但是,刘丽娟作为小区业主,是否具有起诉资格成为这一案件的主要争议。2022年8月23日,东莞市中级人民法院作出一审判决。法院认为,“刘丽娟仅以小区内的违法建设存在安全隐患,且公共空间被挤占为由,提起本案诉讼,不符合才《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第十八条‘业主委员会对于行政机关作出...

业委会是否存在“违法”这一说?

由于没有法律规定,根据物权法定原理,既不能从法律上认定业主委员会具备法律主体资格,亦不能从法律上认定其不具备法律主体资格。如果这个结论可以成立,业主委员会是不具备违法主体资格的:首先,对于行政机关,法无授权即禁止,法律是否有授权其认定尚不明确的“法律主体资格”认定违法与否的规定?如果不是法律上的人,责任...

姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条

作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益,或者认为行政行为与本人有利害关系,就有权提起行政诉讼,就具备了原告主体资格,完全可以用自己的名义提起诉讼。“为什么非要等业委会先诉讼呢?为什么要‘双过半’呢?所以,第十八条设置的两个‘门槛’,对原告主体资格的限制,没有法律依据。”姜彩熠说。

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞物业的维权就难以继续。为此,城市...