一套房子抵押贷款的条件是什么?
1.房产评估首先,银行或贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。这是为了确保抵押物(即房产)的价值足以覆盖贷款金额,从而降低贷款风险。评估通常由专业的房产评估师进行,他们会考虑房产的位置、面积、建筑质量、市场趋势等因素。2.贷款申请人的信用记录贷款机构会审查申请人的信用记录,包括信用评分、债务状况...
此时此刻,一个银行贷款经理的焦虑
就比如某带地名的银行,如果说你要有一笔坏账的话,这个扣罚基本上能够占到他们业务提成的7%左右,提成可能还提不到7个点也就是说如果坏账了,一房贷款经理还得倒贴另外你的业务都要停掉,去做催收坏账问题没有解决的话,你跳槽都很困难,得把逾期款项结清比如借出去一百万,拿回来部分,剩下部分怎么办,结...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营...
东融:缺钱的时候,为什么聪明人首选房产抵押贷款,而不是直接卖房子
②.贷款机构会委托专业评估师对抵押房屋进行评估。③.提交贷款申请,贷款机构对贷款人的综合信用/还款能力等进行审批。④.审核通过后,签署贷款合同,并办理公证/抵押,领取他项权证。⑤.放款。整个流程预计3-10个工作日。根据今年楼市交易情况来看,以苏州为例,平均去化周期为17个月(以链家网交易情况计算得出),...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
1.“带押过户”业务较一般的二手房购房贷款手续略复杂了一点。买卖双方都需要参与卖方贷款提前还款和买方申请贷款等环节的手续办理。2.部分“特殊情况”的“带押过户”业务,较普通的二手房交易,增加了转移预告和抵押预告环节。如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记,以及卖方贷款银行...
亿元顶级豪宅“打骨折”拍卖!韩后创始人王国安:每月十几万按揭还...
2022年六七月份,我就开始找债权人骄龙资管的负责人(寻求和解),当时我想提出的方案是,让对方先解封房产、解除我的“限高”,让我把房子卖掉,拿到钱之后就还清欠他们的1500万元,但对方不同意(www.e993.com)2024年7月10日。汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还,我也还不起按揭了。之前房子也做了抵押贷款,银行一直会计算利息。我...
亿元豪宅折上折拍卖 专访韩后创始人王国安:曾有三套豪宅如今仅剩...
王国安:这体现在两点。一个是2018年我将汇悦台的房产进行抵押贷款,借到的钱都是用来还清韩后欠供应商的钱,还清员工入股公司的本金利息,让公司经营保持稳定。另一个是还清债务,我的心力就释放出来了,因为我这几年天天处理这些债务,耗费我大量的时间,现在(想)是告别过去,回归到企业跟大家一起战斗。
通过看懂债务循环的逻辑,就能明白楼市的问题!
“千斤”是关联着房价和地价的房企负债、城投债、平台债,以及各类理财及信托业务的衍生负债。我们来捋一捋房地产的债务链条,看看它是怎么环环相扣的:1)政府拍地,开发商掏钱买;2)开发商把地抵押给银行,从银行贷出一笔钱,债务*1;3)预售制-房子没盖就提前卖给购房者,预收款是开发商欠购房者的债,债务...
...公摊、预售制能取消吗?原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
我个人认为“取消公摊”是做无用功,把“公摊面积”标注清楚就可以了,使用“建筑面积”计量是我国惯例,所有统计数据都是按“建筑面积”。当然“公摊面积”涉及建筑规范,不能随意改动,设计与施工都要更加合理。-⑤-五问:商品房预售制度应该被叫停吗?
房子贷款未还清却可2次抵押 多家银行推出二抵贷业务
记者询问了杭州多家银行后得知,这一情况基本属实。某银行工作人员透露,按揭贷款和二次抵押并不需要在同一家银行,可以跨行办理。杭州多家银行推出“二抵贷”业务所谓的“二抵贷”,指的是将尚未还清按揭贷款的房子,再一次拿去抵押,一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以一个折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣...