长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

4.办理交易手续:中介熟悉二手房交易的流程和相关法规政策,能够协助买卖双方办理各种交易手续,如产权过户、贷款申请等,减少交易过程中的繁琐程序和风险。二、没有中介买卖双方并非无法交易没有中介,买卖双方完全可以进行二手房交易。只要双方具备一定的法律知识和交易经验,认真按照交易流程操作,是可以顺利完成交易的。

如何应对二手房交易中的违约问题?有哪些措施可以有效解决?

1.明确合同条款在签订二手房买卖合同时,双方应确保合同条款清晰、明确。合同中应详细列出买卖双方的权利和义务,包括付款方式、交房时间、违约责任等。明确的合同条款可以为后续的违约处理提供法律依据,减少争议的发生。2.预留违约保证金为了防止违约行为的发生,买卖双方可以在合同中约定违约保证金。违约保证金通常...

如何处理中介违约问题?这种处理方式有哪些法律和合同的细节?

常见的违约行为包括未按时提供服务、隐瞒重要信息、收取未经同意的费用等。一旦发现中介违约,应立即收集相关证据,如合同、沟通记录、支付凭证等。接下来,根据合同条款和法律规定,采取适当的处理措施。合同中通常会明确规定违约责任和赔偿方式,买卖双方应仔细阅读合同,了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确规定,可以参...

房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制

房产中介机构隐瞒售价真实信息,损害买受人利益,根据民法典规定,不得请求支付中介报酬,并应承担赔偿责任。案情上诉人(原审被告、反诉原告):王某被上诉人(原审原告、反诉被告):某房产经纪分公司某房产经纪分公司负责人杨某(乙方)与案外人汤某(甲方)签订《预售预购定金协议》(以下简称《预购协议》),约定杨某以...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

第三,中介代理的房屋必须进行房源核验。在进行房屋交易前,必须要核实房屋是否存在查封或抵押情况,如果房屋存在查封或抵押情况,购房人不但无法顺利办理过户手续,还有可能被卷入另外的法律纠纷之中。中国建设报:二手房交易因其复杂性,产权清晰无争议是确保交易安全的重要前提。在二手房交易中,如何确认房屋的产权清晰无争议...

“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...

一、在企业用工中,哪些人员属于负有保密义务的人员?在企业的用工中,哪些人员属于负有保密义务的人员,也即哪些人员属于可以约定竞业限制义务的人员不可一概而论,应根据企业的具体业务范围和员工的岗位职责进行确定,具体到本案中,A房地产咨询公司作为经营房产经纪业务的公司,房源和客户信息即为其主要商业秘密,项某作...

“法护安居”典型案例八丨中介违反忠实居间义务,导致合同无法履行...

——房屋中介机构违反忠实居间义务,导致房屋买卖合同无法正常履行,除退还中介费用外,还应根据过错程度承担相应的损害赔偿责任。#基本案情2022年2月18日,经某经纪公司居间介绍,马某与赵某云签订《存量房屋买卖合同》约定,马某向赵某云出售一套面积为72平方米的房屋,合同价款63万元。赵某云应于签订合同时支付定金...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

双方任何一方逾期履行约定义务,每逾期一日按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金,甲方出现“逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日”等情形构成根本违约,乙方有权书面通知解除合同且甲方应在违约行为发生之日起十五日内按房屋总价款的20%向乙方支付违约金,丙方(某中介公司)收取乙方的所有费用由甲方...

二手房中介的义务和责任有哪些?

在房地产交易中,二手房中介扮演着至关重要的角色。他们不仅是买卖双方之间的桥梁,还承担着一系列的义务和责任,以确保交易的顺利进行。以下是二手房中介的主要义务和责任:1.提供真实信息:中介有义务向买卖双方提供房屋的真实信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。这些信息应当准确无误,以避...

一文看懂!广州启动住房“以旧换新”活动,122个房地产项目参与

广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会相关负责人表示,希望参与活动的房地产开发企业、房地产中介机构自觉履行社会责任,做到高度重视、广泛宣传、保证品质、主动让利、履约尽责,为换房人提供专业、安全、高效、便利的“以旧换新”服务,充分发挥一二手住房联动效应,共同促进广州市房地产市场良性循环和平稳健康发展。