崂山区举办业委会选举工作规程及共有资金账户管理使用办法培训班
本轮培训活动,崂山区住建局专门制作了课件,通过多媒体方式进行宣讲,重点对业主委员会选举工作全流程进行解读,从业主大会召开前准备工作、成立筹备组到召开业主大会投票选举,再到成立后的备案、刻章以及后续工作职责、监管机制进行了逐一规范,既有程序化的指导,又有可以参考的模板,确保规范化与可操作性的有机统一。本...
五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?
“2018年就已经开始筹备这件事了,”董先生介绍,宏瑞星城小区符合成立业委会的各项标准,因此他们五六个人向德贤社区居委会和七贤街道办事处反映了物业的相关问题,并对成立业委会提出了申请,随后成立了筹备组。但筹备组成立后,业委会成立却连遭“卡壳”。“2021年和2023年,街道和社区居委会先后组织了两次成立业...
开发商已注销的小区如何成立业委会?
为了推进业委会成立进程,解决资料筹备难的问题,11月28日上午,剑桥公寓几位业主、业委会筹备组里的两位业主代表来到西关街道办事处,与筹备组里的街道办工作人员共同商议解决难题,华商报记者也在场。业主代表李宏毅说:“目前已收集到70%的业主资料,剩下30%未完成。”街道办社会事务办公室工作人员蒋义安是筹备组组长...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
2021年1月8日,武功县房地产管理所出具《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应...
“难产”的业委会
今年6月,小区筹备成立业委会,85名业主签字同意后,向高碑店地区办事处申请成立业委会筹备组。然而,筹备组却遭遇“难产”。为何财满接嘉园小区成立业委会困难重重?本期《向前一步》搭建沟通平台,尝试化解业委会成立困局~房屋性质复杂?财满接嘉园小区的房屋存在纯住宅、纯商用、纯办公以及商住混用等多种使用方式,...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
筹备组成立后,成立业委会一事儿却连连“卡壳”(www.e993.com)2024年7月30日。“2021年和2023年,街道和社区居委会先后组织了两次成立业委会的投票选举,结果均因‘参与度没有达标’而失败。”董先生说。据了解,《济南市物业管理条例》规定:选举或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业...
港湾街道粮库社区:成立小区业委会 打通基层治理“最后一公里”
公正公开,业委会选举工作圆满完成历时1个多月,小区选举筹备小组完成了前期准备工作,本着“公开、公平、公正、民主”的原则,四海家园小区于8月19日召开了业主委员会选举大会,区物业办、港湾街道办事处、奋斗派出所、粮库社区、业主代表及筹备组全体人员共30余人参加了此次会议。选举大会严格按照选举办法流程,通过现场无...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
2023年3月,叶先生代表部分业主到社区进行成立业主委员会相关事宜咨询,社区和副书记对筹备组成立工作进行认真耐心指导。部分业主代表分别于2023年5月19日、5月29日、6月1日、6月29日和小区物业公司协商物业费用太高、停车位、安保人员态度差服务不到位等相关事宜,社区和副书记和网格员按时参会,会后社区就业主反映的...
业委会“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
物业管理委员会组建后,将在推动成立业主委员会、组织业主共同决定方面发挥重要作用。《办法》明确,物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是临时代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举...