法拍房有永久居住权怎么办?
2、剥夺永久居住权:如果房屋所有权人在抵押房屋时将永久居住权抵押给了债权人,那么债权人可以向法院申请剥夺债务人的永久居住权。法院会根据相关法律规定和程序进行审理,最终做出是否剥夺永久居住权的决定。3、协商解决:如果债务人和债权人之间存在争议或纠纷,可以通过协商解决的方式来解决永久居住权问题。双方可以就永久...
民法典居住权详解:设立居住权的法拍房可以交易吗?能否过户?
——如果没有设立居住权消灭的具体期限,居住权人可以永久居住直到死亡。居住权人在签订居住权合同时,没有设立居住权消灭的具体期限,会一直享有这套房屋的居住权直到去世。第三百七十条:居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。③设有居住权的法拍房不能过户?——可...
标注“两名85岁的老人要与房屋共存亡”!一法拍房估价133万打5折起...
法拍房内有人居住且不愿搬离,该如何解决?苏程律师解答:“根据2019年生效的《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第十条规定,拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的,人民法院应当依法负责腾退,在本事件的公告中,法院没有披露两位老人是‘合法租赁、居住权或其他形式’的有权占有,...
竞买冰火两重天的法拍房,需要注意哪些?
2、务必注意拍卖公告信息法拍房的拍卖公告一定要注意,执行人相关信息及涉诉情况,房屋的居住使用情况、租赁使用情况以及装修情况。这些情况有可能会影响到后期拍卖得到了房屋,但是可能遇到执行难的问题,比如买卖不破租赁,居住权问题。再比如,一般法院对户口信息不主动审查,需要自己核实。3、及时了解被执行人(原房主...
民法典居住权详解:设立居住权的法拍房可以交易吗?有居住权的...
第三百六十九条:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。但如果,在参拍之前,确定好居住权等房屋产权信息,找到合适的解决方式,法拍房不失为一种更好的购房方式。鲸拍房通过多年的法拍房行业经验总结了一套法拍房尽调的完整方法,并形成了一套标准的尽调模板,为每一套法拍房制...
杭州楼市“代持”购房暗涌,这些代持购房的风险和应对策略得知道
投资者与有房票的人合作“代持”,流程一般是这样:签署一份租赁协议,通过出租永久居住权的方式,投资者让有房票的人提前拿到“合作”的金额,同时租赁协议里约定以天价违约金锁定房源,从而预防代持人偷偷转让房源(www.e993.com)2024年10月27日。投资客与拆迁户能够一拍即合,租赁协议中约定的天价违约金便成为了约束代持人的“金腰带”。从老人票...
冰火两重天!购买法拍房有什么风险 ,需要注意哪些问题?
2、务必注意拍卖公告信息法拍房的拍卖公告一定要注意,执行人相关信息及涉诉情况,房屋的居住使用情况、租赁使用情况以及装修情况。这些情况有可能会影响到后期拍卖得到了房屋,但是可能遇到执行难的问题,比如买卖不破租赁,居住权问题。再比如,一般法院对户口信息不主动审查,需要自己核实。
法拍房学区户口怎么查?法拍房有户口怎么迁走?法拍房有户口占用...
2.居住权:无影响3.自己户籍的迁入迁出:无影响不管房子是否存在他人户口,也不论有多少个户口在房子里,你的户籍迁入迁出是没有任何影响的。4.贷款:基本无影响现在银行基本不看是否有户籍存在,按揭抵押都可以正常办理。5.房产价值:略有影响综上所述,其实有上家户口并不影响你户口迁入迁出、学区和贷款这些,...
新规!今后买这类房子等于浪费钱 别买!厦门人警惕!
同时,居住权的期限,可以自行设立,5年、10年、20年均可,也可是终生。如果是终生有效,那么不到去世,居住权就不会消失。因此,二手房买家,以后在买房时候,不仅要查询房屋权属房屋权属、租赁情况、司法查封或者抵押情况,还要查询房屋居住权登记情况。否则,要是不小心买到被设置了永久居住权房子的话,即时花钱了也住不...