美国商业地产投资(一)——从资产负债表角度解析投资收益率
如果资产收益率继续下跌,同时贷款利率继续升高,权益投资人的收益将会被进一步压缩,直到资产的总收益无法支付贷款本金和利息。这种情况下,物业将面临破产或被债权人强制接管的压力。这种情况凸显了杠杆投资的潜在风险:在市场环境恶化时,贷款利率和资产收益率的背离会导致权益投资人承受巨大的亏损压力,甚至可能导致项目破产。
利息都不要了!多家银行大额存单掀起转让潮,到底发生了什么?
首先,要保持冷静,不要被短期的市场行情冲昏头脑。其次,要根据自己的风险承受能力合理配置资产,不要将所有鸡蛋放在一个篮子里。最后,要学会长期投资,不要被短期波动所干扰。人总是追求利益最大化,记得一句话说得好,富贵险中求。可谁曾想,这似乎无可厚非的行为背后,是让人心里发怵的高利率贷款。看看还有多...
2024年过半,92家人身险公司近5年半投资收益率|排名+分析
实际上,对于这种刚性兑付的储蓄产品,考虑到是长期的兑付,而保险公司的单年投资回报率是一年期的,因此这类确定性给付的产品和保险公司某一年的投资收益率并没有什么关系,拿单年收益率去说一款产品是否值得买,本身就是一种误导。随着2023年下半年分红险回归,特别是2024年10月1日后,金管局发布的有关鼓励开发长期分...
余永定:现在到年底剩三个月,想要达到5%的增长目标,财政政策要有...
什么叫基础设施投资呢,我所使用的定义是,凡是旨在提供公共产品,回报率低,甚至没有商业回报,无法产生现金流,以盈利为目的,私人企业不愿意承担的项目,而对国家安全、社会经济发展必不可少的投资,都属于基础设施投资的范围。你在谈基础设施投资的时候,你就不要过于强调它的商业回报。不挣钱,甚至效率低,说的极端一点,...
...中国太平半年成绩单揭晓:财险净利翻番,总投资收益上升57.1%…
此外,太平财险的偿付能力充足率满足监管要求。3坚持长久投资,总投资收益上升57.1%上半年,国债利率下行,权益市场波动较大,优质标的稀缺,“资产荒”已是常态,投资难度以不用赘述,中国太平报告期内投资规模依然稳健增长,净投资收益稳步提升,总投资收益大幅增长,年化总投资收益率提高。
决心死磕中国平安2023年报(保险资金投资组合分析)
综合投资收益=总投资收益+以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值变动净额从上面的计算公式可以看出,综合投资收益是在总投资收益的基础上加上那些公允价值变动不计入当期损益,但计入“其他综合收益”的金融资产所产生的浮动损益(www.e993.com)2024年10月23日。而净投资收益率、总投资收益率和综合投资收益率就是分别用相应的收...
中国太平:上半年年化总投资收益率为5.27%,同比上升1.38个百分点
投资方面,上半年,中国太平实现总投资收益372.42亿港元,同比增长57.1%。上半年,中国太平年化总投资收益率为5.27%,同比上升1.38个百分点。中国太平对此解释称,上半年,集团加强投资研究,把握结构性行情机会,持有的高股息策略品种表现较好。上半年,中国太平年化净投资收益率为3.47%,同比减少0.16个百分点。
为什么债券收益率提高了,我的银行理财反而亏钱?
银行理财产品的收益率与债券价格成正相关,而债券价格又与债券的收益率呈现负相关性。等量交换后,既可以得出文章开篇的结论:银行理财收益率与债券收益率负相关。当然,由于债券有利息打底,即便短期出现了亏损也不要紧,长期持有还是能够获得稳健收益的。所以,下次看到新闻说,债券的收益率提高了,不要忙着高兴,先打开自...
专题研究丨实证分析经营权REITs的投资利息收益率情况
我们测算出这12只特许经营权REITs基金的2023年收益分红中的本金摊销金额,加总得出各只特许经营权REITs基金在2023年全年的本金摊销总金额,然后用2023年全年的现金分红总金额减去本金摊销总金额得到市场投资者2023年的投资利息总收益,即用市场化的方式测算出特许经营权REITs基金的每年短期投资收益率,以便更好地发挥市场之“...
保险投资理念大抉择:要收益率,还是资产负债匹配?
净投资收益率是险资投资表现的中枢和压舱石,险资投资应优先考虑提升净投资收益率。我们定义的净投资收益仅包含利息、股息和租金收入,并扣除卖出回购(险资加杠杆的方式)的利息成本。2013-2017年,上市保险公司平均净投资收益率达到5.0%左右,属于相当高的水平。这一阶段10年期无风险利率最高触及4.5+%,平均而言也有3.5+%...