同居期间帮男方名下房产还贷,分手后可以分割房子吗?|法律公益诊所
所以,如从女性合法权益保护角度,女性可以在同居关系期间要求办理房产证过户到两人名下(实践中如双方分手发生争议,处理该共同房产较为繁琐);或女性可及时要求男性缔结婚姻关系并在婚姻关系期间购买不动产等大额资产并登记在双方名下。杨律师风险提示:因本评论以回复女方角度咨询,律师会有一定的价值偏向,所以给出女方可...
有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
目前,全国共有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”,共办理业务1.3万多笔,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。来源:中国小康网微信公众号综合央视新闻、国是直通车摄影:宁颖责编:田苑淯颖审核:武金洋
福州的房子正在还贷可以卖吗 更名需将贷款还清
尚未还清贷款的房子能不能交易呢?可以。大部分的人都是通过贷款买房的,而卖房肯定不是30、20年以后,可能住个10年左右就卖,这样肯定是会有剩余贷款的。因此,还贷中的房子是可以进行买卖的。房产交易是以取得房产证为准的,如果想在没有还完贷款的情况下就周转,可以试试
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押的房子可以直接变更登记,因此在现实...
重庆“带押过户”实施一个月 多方配合疏通堵点
比如,按照贷款100万元计算,卖房者没钱解押,如果让买家垫资解押需要收取约0.5%的担保费用,将产生5000元垫资费;如果让房产中介垫这笔钱,1个月按照“过桥”资金1.5%-1.8%收取,会产生1.5万-1.8万元的费用(www.e993.com)2024年7月24日。该负责人说,以往二手房交易,银行只需给买家出具相关材料。如今需要买卖双方的资料,进行“带押过户”操作比此前...
二手房执行“带押过户”!无须提前还贷,不用垫付资金!
双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次,需要的时间周期也会很长,少则十天半个月,多则一个月以上。对于卖方而言,要把房子卖出去,用卖房款还清原房贷,需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期,无形中大大降低了市场流通性!这也是不少想出手二手房的人存在的困扰。所以针对此问题,济南、昆明、珠海等地都推...
重磅利好 | 全面推进“带押过户”政策,二手房交易成本大幅下降?
按传统的交易流程,可能要等一两个月才能完成过户,但是现在只要资质符合,一上午就可以,大大缩短了交易周期,促进了市场交易的活跃度。三:有利于化解交易资金风险。带押过户,纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难,有效降低了二手房带抵押交易的成本与风险,最大程度保障交易双方合法权益,促进刚需群体购房需求...
一栋别墅过户牵出前院长受贿20万 已成立调查组
过户前房子被保全如无意外,今年1月27日,何爱华在北京市朝阳区来广营东路长岛澜桥居住的别墅将被公开拍卖。1月8日,山东省枣庄中院的法官,将一纸拍卖通知书贴在她家门口,参考价为1575万元。这场拍卖迫在眉睫,促使何爱华公开举报枣庄中院前院长隋明善和在职法官孙毅。而伏笔,早在5年前就已埋下。
先签合同再交钱,网友提前交中介费要不回来还被骂!
如果对方的房子还在还贷,这种办法是不能过户的,你要买一般来说有两种途径:1、卖家提前还清贷款假设买家是李狗蛋。卖家将剩余的贷款一次性向银行还清,然后解除抵押再把房子卖给李狗蛋。卖家有能力自己还请贷款是最好的,如果没经济能力偿还,和李狗蛋协商先将李狗蛋的钱打给他,然后他用这笔钱清还剩余的贷款...