父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入"继承程序"。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征"个人所得税"和"契税"。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,"继承房产"有一定的限制,比如:...

婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?

这种情况,父母有两种方案:1、如果是按照市场价买卖的,父母就起诉追讨卖房款,房子就当是他们的夫妻共同财产;2、如果房子是明显低于市场价买卖的,就主张名为买卖实为赠予,就说这房子是赠予自己子女的。为此,如果父母和子女之间是买卖关系,要看是否支付购房款,所支付的购房款是否属于夫妻共同财产,这都会对法律性质...

子女名下房屋在购买时父母有出资,子女出售后父母是否能够要回?

刘女士解释称王女士反对其与陈先生交往,说陈先生与其交往是为了夺取一号房屋,王女士要求刘女士将房屋过户至王女士名下,刘女士应其要求才写的这份协议,但并未按照协议履行。王女士对此不予认可,其称刘女士之所以要将一号房屋过户至王女士名下,一是因为一号房屋原本就是王女士的,二是刘女士要购买自己的房屋。2018...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

王小丙没有支付房屋对价，其取得物权既非善意，又非有偿，不符合善意取得的要求。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下符合我国传统理念与价值观于法无据，违背了继承法相关规定，依法不予采纳。最终，法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。一审宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。

农村无房产证房子如何过户给子女?

如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。在这一过程中,可能需要支付一定的费用,并遵循当地的具体规定和流程。第三步:过户手续一旦获得了房屋权属证明,就可以开始办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相...

父母房产过户给子女留意了!新规下,2024年起统统这样处理

首先是生后继承问题,老人不在了,子女办理过户手续,在新规中有几个变化,一是可以代位继承,不必拘泥于子女,比如老人没有子女,一直都是侄子或者外甥照顾,那么侄子外甥也可以继承房产,不分男女(www.e993.com)2024年11月16日。二是新增宽恕制度,顾名思义,就是立遗嘱人可以更改继承人。

妈妈把房产证上名字改为儿子的,通过买卖过户的方式怎么操作,最少...

在家庭财产规划中,房产的过户是一个常见的需求,尤其是在父母希望将房产转移给子女的情况下。如果妈妈决定通过买卖的方式将房产证上的名字改为儿子的,这个过程需要遵循一系列的法律程序和税务规定。以下是关于如何操作以及可能涉及的最少费用的详细说明。过户流程概述...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!

如果前期用自己的名字买,后期想转到子女名下怎么办?这就涉及到美国房产产权转移的问题了,接下来,一起来了解看看。一、美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:1.需要之前房契上所有权人全部的签字。2.法律规定,房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比...

在长沙想把父母的房子过户给子女 ,怎么最划算?

房贷族收到“大红包”10月26日00:00|人民资讯房贷房贷利率2024年永州市第三届住宅产业博览会开幕陈爱林出席并宣布开幕10月26日16:41|红网房地产市场头条号入驻房天下房天下是全球排名第一的房地产家居网络平台,在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力,拥有超过40000名员工...房天下集团副总裁翁...

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

二、被执行人子女有无购买能力。如果购房款由子女支付,则审查该子女有无实际购买能力。对于成年子女而言应该重点审查其工资收入水平和涉案财产是否呈正相关关系。而未成年子女没有独立的经济来源,基本没有购买能力,则应该重点讨论该未成年子女名下财产的性质。未成年子女作为家庭的一员,其名下财产无论来源于夫妻任何一...