二手房评估费用应由谁承担?

在大多数情况下,二手房评估费用由买方承担。这是因为买方在购买房屋时,需要通过专业的评估来确保所购房屋的价值与其支付的价格相符。此外,买方承担评估费用也有助于保护买方的利益,避免因房屋价值评估不足而导致的经济损失。然而,在某些特殊情况下,卖方也可能承担评估费用。例如,当卖方希望以合理的价格快速出售房屋时,...

二手房交易评估费应由谁承担?

在中国,不同城市对于二手房交易评估费用的承担有不同的规定。一些城市规定评估费用应由卖方承担,因为评估结果直接关系到卖方的房屋定价;而另一些城市则可能规定评估费用由买方承担,因为买方需要确保所购买的房产价值与其支付的价格相符。因此,了解当地的具体规定是解决这一问题的第一步。市场惯例的影响除了法律法规,市...

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

之前的“卖旧买新”，需要个人先卖二手房，中间还要还贷赎楼，买家要过户按揭，然后再去买新房，操作流程比较麻烦；如果真有中介机构、开发商、政府部门以及评估机构能解决这些环节，能够帮业主卖掉房子，且评估价合理，很多人还是愿意参与卖旧买新的。二手房评估价是关键目前，郑州已经有27组完成正式收购协议签订。南...

二手房评估费和担保费的收费对象是谁?

这一费用的收费对象通常是房屋的卖方。卖方在挂牌出售房屋前,需要通过评估来确定合理的售价,以便吸引潜在买家。评估费的金额通常根据房屋的面积、位置、房龄等因素来确定,具体费用标准由评估机构根据市场行情制定。二手房担保费则是指在二手房贷款过程中,银行为降低贷款风险,要求借款人提供的担保服务所产生的费用。这一...

国资入局住房以旧换新

从已披露的信息看,二手房收购价格的确定,与评估主体直接相关。在郑州,城发安居公司会从评估机构名单库中随机抽取机构,后者按照市场化原则,对拟收购的二手住房进行交易价格评估。太仓则明确会在5家具有专业资质的机构中随机抽取3家,分别对旧房估价,取平均值得出最终收购价。

贷款的时候二手房评估费谁承担?房产评估需要多长时间?

虽然很多人以为既然是银行/金融机构要求出房产评估报告,那费用就应该他们承担才对啊(www.e993.com)2024年11月24日。但实际上,二手房评估费用报告都是由委托人承担的,委托出报告的是申请贷款的人,而不是以银行名义,所以自然不是银行承担。另外房产评估需要的时间,主要看具体是哪一种评估,评估目的是什么。目前来说主要有以下几种:在线评估、线下...

《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费用...

为进一步落实党中央、国务院“放管服”改革要求,优化营商环境,减证便民,切实减轻借款申请人的负担,经北京住房公积金管理委员会同意,借款申请人不再承担二手房住房公积金个人住房贷款(以下简称二手房贷款)评估费。二、执行时点为什么是2019年9月16日?2019年9月16日,住房和城乡建设部印发《关于取消部分规范性文件设定的...

二手房中介费调整为3%,是涨价还是透明化?

不过,重庆贝壳方面表示,即便如此,买方的购房成本也可能不会提高。因为在以前的收费模式下,按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费,如今取消了,这类购房人的中介费并没有增加。此外,目前二手房成交周期较长,随着市场进入“买方时代”,卖方承担部分中介费的情况也会较多,这种收费方式更有利于买方,而且更加透明。(记...

二手房贷款还要交评估费?多数是中介捣的鬼

徐州的刘先生去年12月份通过中介买了一套二手房,贷款是在交通银行办的。中介说,银行方面要求出一个评估报告才能正常办理贷款。最后评估报告是一家评估公司做的,费用由刘先生交给了中介。刘先生有这样的疑惑。“这个评估费的东西我觉得应该是银行那边来解决,是不是想把贷款成本转嫁到了我们身上。”...

动辄数千元的二手房评估费该由谁承担?

法律界人士认为,评估是银行内部风控的手段,依据谁委托谁付费原则,商业银行应当承担二手房评估费用,但部分银行及中介要求购房者承担,有滥用强势地位追求不当利益之嫌。曾在房产公司任职的上海星瀚律师事务所主任卫新说:“‘通知’中提到的‘另有约定’,是银行在少数情况下与借贷人协商约定的特殊情况。部分银行忽略原则...