小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

沟通记录、派单记录等证据来证明维保人员按时对电梯进行维保，但物业和维保方在今年的维保中有5次不能提供相关佐证材料予以证明，因此王女士认为物业并没有对电梯尽到应尽的维保义务，对电梯损坏负有一定的责任，应承担相应的电梯维修费用。

老旧电梯维保难,“缺人又缺钱”如何破解?

“如果只是换个一万两万的零部件，我们也都换过了。但未来如果面临更大的问题，比如整个电梯的更换，那个时候资金来源怎么办?”由于该小区是回迁，没有房产证，也没有公共维修基金，若仅由物业公司负责出钱，赵光庆认为太不现实。“整个小区收物业费一年才多少钱?一旦有资金需要，就要从每平方一块钱的物业费里出，...

小区电梯故障频发 居民安全如何保障?

物业工作人员表示,现在维修或更换电梯需要业主同意使用房屋专项维修资金,但小区内很多业主并不支持他们的工作。兰山区台北新城小区物业工作人员:我们天天上门,一夏天不知道去了多少次,人家连门都不给我们开。记者:那是不是物业平时和业主关系不好才会这样?兰山区台北新城小区物业工作人员:你觉得一块钱的物业费我们...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

业主们坐不住了,他们怀疑故障频发是因为电梯维保不到位,并质问物业方:维保工是否有相关工作证件?电梯维修后是否公示过审核标准?是否有专业的评估报告?同样的情况也发生在位于闵行区的A小区。提起电梯关人,A小区业委会主任胡晶澄一肚子苦水。包括自己在内的多位业主都曾被困电梯。有一回晚上10点多,一位酒醉的业主...

上海最大小区物业被炒是个警醒,不能让业主满意只会被抛弃

物业和业主以及业委会之间有冲突和矛盾，上海康城这个案例比较典型。从业委会公布的材料来看，物业连最基础的保洁和绿化工作都不能令业主满意。更可怕的是，其维修工程报价过高、维修过度等，直接侵害了业主的切身利益。此外，还涉及电梯维保、非机动车库清理、工程结算等诸多问题。相关物业要解决业主的“心病”，可不...

加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...

比如,黄浦区蒙西小区就率先试点了“梯管家”加梯后续资金管理模式,留电梯“养老”钱、物业托底接管、专业管家管理(www.e993.com)2024年11月24日。有效规避了资金筹集困难、管理人员变动、管理责任推诿等问题。小区安全做好三件事王桢表示,守住小区的安全底线,重点做好三件事:老旧电梯安全、高层住宅消防安全以及电动自行车充电安全。

...六旬老人吓懵,所有按钮都按了也没用,事发前3天电梯刚做过维保

为何刚刚做过维保,电梯就出现了故障?对此,小林解释:“电梯这种每天都在运行的东西,有些东西不是一下就能判断出来的。”至于涉事电梯中无法联系的手机号码、无法使用的监控摄像头、无法被接通的急救铃,小林说,以上设备的管理,都与他无关。“我不知道你说的号码是哪一个。但是,事发时,电梯中的呼叫铃是正常运...

老师傅稀缺、年轻人留不住,电梯维保“难招难留”如何破解?

电梯是机电一体的特种设备,每台电梯有上万个零部件,维保人员要掌握一定的电气知识,还得认真仔细,任何一个疏漏,都会留下安全隐患。此外,还要进行扫灰、爬高等体力劳动。“由于工作强度大,年纪大了就不适合在一线维保,只能做技术支持。公司也不断招新,但很多年轻人不愿意干这行,脏苦累,收入也不高,有人干一两天...

加装电梯过保谁来管?户均80元/月维保贵不贵?

加装后的电梯将由物业公司来接管。方案出来后,实施起来会有难度吗?凉东小区4号楼的加装电梯,又到了进行保养维护的时间。这次,居民王军终于不用再忙前忙后了。“之前我们要维保、维护,还要去年检,都要我们自己做,现在交出去以后,我们就可以解脱出来,不用这么辛苦了。”...

老旧住宅更换电梯 “很多人谈到掏钱就不干了”

“很多人只要谈到掏钱就不干了”现实需求巨大,各级政府鼓励、推动,那么,广州各区的楼盘在电梯更新一事上做得怎样呢?新快报记者近日走访发现,换梯不易,筹集资金成为第一大难题。“我们小区因为电梯故障报了好多次警了。”羊城花园小区位于广州市天河区,已有20多年历史。该小区物业管理委员会主任汤先生告诉新快报...