200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到,目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
答:物业已投入使用但未划分物业服务区域的,或者已经划分物业服务区域需要调整的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由县人民政府住房城乡建设主管部门征求街道办事处、居民委员会、业主代表意见后,提出物业服务区域划分或者调整的建议方案,由业主共同决定后划定,并在相应区域内公告。6问:什么条件下可以...
成立业主大会应具备什么条件?
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。符合...
小区加装电梯起纠纷,底楼业主阻挠成被告?离石法院这样办→
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《中华人民共和国民法典》第288条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平...
《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
决定第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。关于业主委员会委员的选举产生,现行条例明确应具备四个条件,其中就有“遵守管理规约,履行业主义务,按时...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
根据《中华人民共和国》第二百七十八条第三项“选举业主委员会或者更换业主委员会成员”的规定,选举业主委员会应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,业主委员会方可正式成立(www.e993.com)2024年10月20日。
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
建成物业未配置物业服务用房或者配置不能满足需要的,可以参照前款规定的标准,经业主共同决定,按照依法批准的方案利用共有场地建设。县级以上人民政府住房和城乡建设、自然资源、城市管理、应急管理等部门应当予以支持。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂,物业管理区域内总建筑面积不足十万平方米的,不得低于十五平方...
《民法典应知应会200条》
由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。
高龄电梯想“下岗” 却遇上业委会换届了
2单元共有67户业主,其中60户同意出资更换,该表决结果符合法律要求。因业委会空缺,2单元居民在社区指导下,选举业主代表代行业委会职责合法吗?郭刚律师还表示,根据法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2单元业主代表牵头就出资更换电梯事宜征求意见,并形成有效的表决结果,符合法律要求,...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体...