“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

法律框架内,房东如何应对房客拖欠租金?

二、及时沟通与催收当发现房客拖欠租金时,房东应及时与房客沟通,了解拖欠原因。如果是因为经济困难,房东可以考虑给予一定的宽限期。然而,如果房客无正当理由拖欠,房东应立即发出书面催收通知,要求房客在规定时间内支付租金。三、采取法律行动如果房客在催收通知规定的时间内仍未支付租金,房东可以采取法律行动。具体步骤...

租金2416笔误写成2146,房客想“按合同办事”?法院:不行

其次,从租金数额的合理性来看,案涉房屋租赁期限较长,租金支付方式为半年一付,老王与小尤在就租金数额进行磋商时约定数额为整数29000元,不仅方便双方结算,也更加符合长期租赁的交易习惯。再次,从案涉合同约定月租金存在笔误的可能性来看,老王所主张的年租金为29000元,折合月租金约为2416元,与合同上载明的租金数额214...

谈好租金1450,付完发现还有150?双方都有话说

房东付先生：对，但是这个钱肯定是我的，不要跟我纠扯这些东西了，定金协议上写得明明白白，退不了。房东和中介认为即便定金协议的前面部分只对1450元的房租做了标红提示但后面的表格里对费用类型、金额、付款方式以及服务内容描述都很明确房东强调王先生在签字和付定金时没有对租金和管理费提出过异议...

房客租房仅1月被赶走,二房东拒退租押金 法院:判决退还剩余租金和...

房客租房仅1月被赶走，二房东拒退租押金法院：判决退还剩余租金和押金此前，苏州的张某通过网上平台从李某处租了一套房子，双方签订合同约定每月租金1650元，租期1年，张某先支付3个月房租和1个月押金共计6600元。可1个月后，张某被原房东王某要求搬走，李某拒绝退还租金和押金，于是张某向法院提起诉讼。法院...

税务部门建议房东与房客协商,高收入者表示愿意承担租房税收

因一些尚未明确的征收方案,引发房东和租客担忧(www.e993.com)2024年11月13日。有房东担忧被征收房屋租赁税,为此拒绝向租客提供身份信息或是通过涨租金规避自身收入的减少;租客则在权衡,房东涨租和个税抵扣哪一项才是划算的决定。目前,包括国家税务总局在内的税务机关并不能明确说明,是否会向房东强制征收房屋租赁税。

租金下降,房东成了押金刺客

2024年第一季度,北京、上海等地的租金水准有所回落。不少在大城市租房的年轻人发现,房东成了“押金刺客”。为扣下金额从数百元到过万元不等的房屋押金,房东开始在退租时不顾体面地寻找各类理由。崩溃的房东,让退还押金成了很多房客不得不面对的拉扯。也是在这个过程中,年轻的房客们推测,这是房地产价格波动带来的...

【Admitwrite】在美国租房需要注意什么问题

确定了租房相关事宜,接下来要谈的就是关于押金和租约的问题了。四、关于租金租金主要包含了押金和房租两个方面。关于押金方面,我们主要需要交这几部分:1、安全押金(Securitydeposit):一般是一个月的押金,在退房的时候退还,主要是为了保证房间物品的完整和保证房客在搬走前30天提前和房东打招呼。

澳洲总理被房客“欺负”?总理想卖房,却请不走租客

“在理想情况下，我想我们只是希望在涉及驱逐、终止合同问题和搬出通知时，能有更多一点体贴的做法。“我想我只是有点惊讶，我没有得到这样的待遇”。这位租户说，驱逐房客的处理方式“似乎与工党就租金和生活成本危机所发出的信息有些不符”。目前，房产经纪人给了他一封90天内搬离的书面通知。不过，房客在这里诉苦...

房客因父母离婚不工作不出门不交房租,“三所联动”圆满化解

“得先解决小童春节期间的吃饭问题。”派出所与居委会协商时，唐阿姨主动提出，春节她可以招呼小童一起在家吃饭，不在家时小童可以点外卖解决，居委会也当即给了小童一定的补助，帮助他顺利过春节。春节里，民警和居委工作人员时常去看望小童。其间，唐阿姨主动找民警谈心，表示愿意放弃最后三个月的房租；居委会也提出...