如何处理倒闭业主的后续问题?这种处理方式如何保障业主权益?
在房地产市场中,业主可能会面临开发商或物业管理公司倒闭的情况,这不仅给业主带来经济损失,还可能导致一系列法律和财务问题。因此,了解如何妥善处理这些后续问题,并确保业主权益得到有效保障,显得尤为重要。首先,业主应立即组建业主委员会或临时管理小组,以便在开发商或物业管理公司倒闭后,能够迅速接管小区的日常管理。这...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
读特新闻记者梳理发现,9月23日,在人民网领导留言板上,福田区莲花街道办事处曾对该问题回应称:经核实,景桦花园小区召开业主大会,并通过公开招投标程序选聘新物业服务企业德胜物业。在物业交接过程中,因产权争议和停车场管理等问题,业委会与置兴物业之间存在分歧未能达成一致意见,导致交接工作进展缓慢。莲花街道已采取积...
最怕空气突然安静……承重梁打了洞,问到报备沉默了
余先生:原来这里是一个业主的休息区,包括这边都是通的。记者:这个是个架空层吧?余先生:对,是个架空层,现在根据这个旧改,他们的设计,想改造成一个叫邻里中心,但是这个邻里中心的图纸,在改前和改后,都没有跟我们认真地沟通过。余先生的房子就在架空层上面说是一楼其实是二楼余先生:本来国庆节应...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
14日,《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称《指引》)重新征求市民意见。评价确定了20项广大业主可感知、好评价的内容,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,查询、公告结果时不显示具体房号、打分,确保业主不受外界干扰,避免任何组织、个人打击报复或采取其他不公正待遇。...
...| 道路施工、小区环境、房产证办理...市民关心的问题,回复来了→
3、交房后业主已缴纳物业费,小区楼道卫生无人打扫,车库脏乱差;4、开发商当初设计时有玻璃顶,私自改变设计方案。答西安浐灞国际港:关于该网友反映的竣工备案表问题,经核实,该项目竣备未下发,住房和城乡建设局要求建设单位加快施工进度,尽快上报竣备资料;...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
“延期交房的问题不是一个例,如果说真的有这个事实发生,那么在当时延期交房的时候,肯定是众多业主和开发商之间进行过协商,那么一定是能够找到相应的证据来证明这个事实的(www.e993.com)2024年10月21日。”崔律师表示,如果刘女士能够找到相应的证据,那么就可以证明开发商是同意用物业费来抵偿违约金的这一事实。崔律师表示,在刘女士联合其他业主...
老楼重新靓起来了!|楼栋|物业费|陈经理|物业公司|物业服务|小区...
“业委会不进行回应,有没有了解过这其中是否存在内情?如果是物业公司服务确实存在瑕疵,可以引导他们积极寻找解决办法。”在张莹的指导下,林桐煜逐渐明晰了“解题思路”。于是,长达一个月的反复协调、沟通、谈判开始了。“你们也看了类案的判决,拒交物业费解决不了问题。”对着业主,林桐煜动之以情、晓之以理。
今天在楼道里看到物业的通知,说不交物业费的业主会被通告,并发...
今天在楼道里看到物业的通知,说不交物业费的业主会被通告,并发律师函...我交过一个季度的,但是后来看他们的服务真是太差了,对比原来的中海反差实在是太大,这样的服务水平让我怎么能还去支持他们呢?如果把他们换走,我会考虑把欠的物业费补齐.我想问问各位尊敬的邻居,我现在所做的在法律上会不会有什么麻烦?
弘义家园小区业委会换届选举和物业管理问题
1.弘义家园小区上房10年了,业委会大部分成员不在本小区居住,小区物业管理中出现的问题重来不发声。不能承担应尽的义务,应该重新换届选举。2.小区4号楼和5号楼的四台电梯,近几年来三天两头出现下坠事故。鸿瑞物业都是糊弄处理,不能彻底修复。视业主人身安全为儿戏,找的维保人员不够专业,不能找到电梯下坠的根本...
前期物业
确认现场查验结果,形成查验记录,签订物业承接查验协议,并向业主公开查验的结果。对于承接查验发现的问题,建设单位应当在30日内予以整改或者委托前期物业服务人整改。四、前期物业服务费由谁承担?前期物业服务费由谁支付主要分成两种情况:一是前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费由建设单位承担...