已买了返租商铺怎么办
定期检查商铺状况作为商铺的业主,您有权定期检查商铺的使用状况。这不仅可以帮助您了解商铺的实际运营情况,还可以及时发现并解决可能存在的问题。例如,如果发现商铺存在损坏或违规使用的情况,您应及时与租赁方沟通,要求其进行修复或改正。保持良好的沟通与租赁方的良好沟通是确保返租商铺顺利运营的关键。您应定期与租...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
“感谢政府!感谢法院!”阳曲法院案款集中发放现场喜气洋洋,刘生宝和老伴仔细核对之后,签下了自己的名字。当问到接下来的打算时,大家七嘴八舌,各有考量。有的打算继续追讨租金,有的打算解除购房合同,还有的打算把商铺要回来自己出租或者经营。“我不解除!快20年过去了,那会儿的7万跟现在的7万能一样吗?”他...
商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了
芙蓉区法院党组书记、院长文继光表示:“人民法院坚持能动司法理念,在案件处理过程中审判与执行部门顾全大局、通力协作,既让447位业主的‘纸上权益’变成‘真金白银’,又盘活了项目资产,不仅实现了矛盾纠纷的圆满解决,促成“双赢多赢共赢”,还防范化解了重大风险隐患,实现了政治效果、社会效果和法律效果的有机统一。”...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
此前,在政府部门的协调下,运营公司拿出了几个解决方案:第一种方案“2024年1月起支付7月至9月份租金的55%,3年返租按季度顺延支付,另外45%返租费用从2025年12月1日按季顺延支付。第二种方案,用车位抵3年返租费用,差额部分从2025年12月1日按季顺延支付”;此外,还列出了不再履行代管合同的几种处置办法...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!
戴女士表示,商铺委托经营涉及约110户业主。目前公司给出了两种解决方案:一是降低收益标准;二是业主可以继续按照原合同主张收益。但无论是哪种方案,公司现阶段都无法兑付租金。但凡有能力兑付,公司肯定不会拖欠,只能等到有流动资金进来,才有契机兑付。前期,有业主找到九霄梦天地商业管理公司的负责人讨要说法,不但没拿到...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
2022年2月12日,西亚运营公开向各业主出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》,表示其运营情况惨淡,无力支付业主租金,合同履行出现不可抗力因素,故被告一依据协议第十二条的约定决定单方解除合同,拒绝继续履行合同(www.e993.com)2024年9月17日。按照《合作经营协议》约定,如果在协议履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不...
购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...
根据退款协议,与会人员35人共计49套商铺的合计退款金额为12286135元,西大房地产公司将为其分期退款。西大房地产公司承诺每个月保底拿出100万按比例平均分配给客户退还购房本金,约定退款时间为期12个月(自2022年10月30日至2023年9月30止),申请退购房款的客户不再支付返租。
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
同时,西亚运营应当补偿因解除协议给业主造成的损失,根据预期利益及疫情造成影响,参考类案其他业主达成的调解意见,酌定补偿损失22.63万元(约等于合同中9年租约的28%),并向业主返还商铺的占有经营权,西亚和美、信合集团对支付义务承担连带清偿责任。在王江看来,上述补偿比例自己无法接受,且如果商铺经营权返还,后续招商经营...
...他们无奈拿起法律的武器法院几经努力,终于帮这些商铺业主拿到...
时间倒退到2005年,那时的刘生宝还是一个大货车司机。靠着多年辛苦,手中略有积蓄,也开始考虑年龄渐长以后如何养老的问题,一则商铺广告进入了他的视野。广告宣称,商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。“...
湖北多项目“售后返租”失约:南国置业被指虚假宣传丨深度
南国系商铺项目早期宣传单。“售后包租”“售后返租”并不是个新鲜词,过去数十年间,这类售楼方式曾一度吸引无数投资者的目光。从表面理解,“售后返租”“售后包租”为卖方将自己的商品出售给买方后,再与买方约定,由卖方管理该商品的租赁业务,并按照约定支付租金给买方。