如何合法地处理购房合同中的退款问题?这种处理方式有哪些法律依据?
在实际操作中,购房者应首先与开发商进行沟通,尝试通过协商解决问题。如果协商无果,可以向房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求帮助。在必要时,购房者还可以通过法律途径解决争议,如向法院提起诉讼。此外,购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同条款,特别是关于退款和违约责任的部分。如有不明确之处,应及时咨询专业律...
付定金和首付款后,发现所购房子存在严重质量问题能退款吗?
一、被告洛阳某置业公司存在违约行为,且案涉楼盘存在质量问题,应向原告双倍返还购房定金20000元。邓先生与洛阳某置业公司签订《商品房认购协议书》中明确约定:签订《商品房买卖合同》的时间为2023年7月27日。7月26日,双方在电话中沟通签订《商品房买卖合同》的具体时间时,销售人员告知邓先生交房办贷款时再签合同。
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
监管账户中有资金成为退款前提不过,王玉臣进一步表示:“在处理烂尾楼问题时,虽然法律明确了购房人的优先受偿权,但在司法实践的过程中,对于‘无实际交付可能’的判定以及保障购房人优先权的具体实施细节,仍是难点,而且近几年来,开发商频频爆雷,很多房企已经陷入资金链断裂等困境,有些项目的监管资金已经被挪用。在这种...
现房销售的“人才房”迟迟不交付 购房人:退款!
“虽然是现房,但什么时候能拿房也不是我能决定的。”南京市人才安居办公室工作人员建议购房人继续等待问题解决。“前期因为开发商暴雷,维修基金没能缴纳,现在的问题是江宁区不动产登记中心不予办理9栋的首次登记。至于退款,我这边没有得到明确消息。”3江宁区不动产登记中心:不符合登记条件但可“特事特办”...
海南陵水购房风波:一场退款难题的折腾记
海南陵水购房风波:一场退款难题的折腾记海南陵水一上海商人罗皓姜,因儿子无购房资格而陷入退房纠纷。面对限购政策下的违规销售,罗家投诉无果后不得不追讨退款。当地住房保障管理中心介入后,开发商被迫承诺退款,但款项迟迟未到账,罗家的折腾依旧在继续。
“飞来”廊道?珠海一购房者投诉开发商消费欺诈,官方回应了
南都讯房间装修好了,新买的家电陆续已经到货,但珠海中海寰宇天下的业主杨先生却没有心情打理这个新家,因为楼下正在施工的步行廊道,让他想到以后噪音、安全、隐私等问题就不禁“头大”(www.e993.com)2024年10月18日。近日,杨先生向南都记者讲述了他的遭遇。他说,买房时看宣传资料和规划许可证,特意避开步行廊道所在楼栋,交房后却突然发现在自家...
烂尾楼集中退款,全国首例来了
严跃进认为,此类操作建立在几个基础之上:一是,楼盘交付遥遥无期,且即便注入资金,可能交付的难度也很高;二是,相关房企的预售资金监管账户内有可供退款的资金,也即有钱可退;三是,房价下降,购房者退款后可以认购其他住房。他对中国新闻周刊表示,此类模式具有创新性,但是后续是否要通过此类方式推进,可能还得看房企的资...
全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
首先,也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。如果监管账户内没有足够的预售房款,无论是政府协调还是购房人打官司,最终想要退回房款均存在较大困难。其次,相关部门监管到位、反应迅速。该项目能够实现退款,得益于相关部门资金监管到位,实现了“专款专用”。同时,在接到群众举报、投诉后,通过召开协调...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
首先,也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。如果监管账户内没有足够的预售房款,无论是政府协调还是购房人打官司,最终想要退回房款均存在较大困难。其次,相关部门监管到位、反应迅速。该项目能够实现退款,得益于相关部门资金监管到位,实现了“专款专用”。同时,在接到群众举报、投诉后,通过召开协调...
新闻眼|全国首例!烂尾楼可以退房退款,能否复制推广?
易居研究院研究总监严跃进表示,该类模式具有创新性,但“后续是否要通过此类方式推进,可能还得看房企的资金状况,若是保交房能够顺利推进,那么一般也不支持此类退房操作。尤其是此类退房涉及银行贷款等问题,要协调起来是比较困难的。”《中国房地产报》认为,事情正在向着好的方面推进,南京珠江四季悦城业主经过多方协调后...