居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见
记者了解到,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房屋。因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产...
观典防务技术股份有限公司第四届监事会第六次会议决议公告
1、账龄为1年以上款项长期未收回的原因如下:一是由于宏观政策趋紧、地方经济增速放缓,导致部分客户对项目款项支付速度放缓;此外,公司无人机服务类业务主要客户为各级禁毒部门,无人机产品业务主要客户为军方、政府部门或国有企业,该等客户本身存在付款流程复杂、流程长等特点,导致公司部分应收账款账龄较长;上市公司因存在...
苏州浩辰软件股份有限公司 2024年第三季度报告
双方签署《办公楼买卖合同》时,乐普盛通尚未就上述办公楼取得房产证,因此双方在《办公楼买卖合同》中约定:(1)在乐普盛通取得房产证前由公司租赁该办公楼,租赁期5年。(2)如因乐普盛通原因自租金起算日起满5年仍未取得房产证,公司选择支付办公楼价款的,自付款之日起,公司即取得该房屋的所有权。2012年8月31日...
大连华锐重工集团股份有限公司
1.为保障项目建设,大连金普新区金石滩街道办事处拟征收公司项下大起宾馆的非住宅房屋、构筑物、土地、绿化苗木、附属设施、机器设备等相关资产,征收补偿款总额为人民币12,300,887元(最终征收补偿价格以实际核算为准)。2.本次交易已经公司第六届董事会第十四次会议和第六届监事会第十一次会议审议通过,无需提交股...
深市上市公司公告(10月15日)
公告显示,1、与去年同期相比,报告期内公司销售收入同比增加,同时毛利率较高的产品销售比重提升,销售结构有所优化。2、去年同期,公司与常州市钟楼区住房和城乡建设局签订了《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》,该项资产处置增加公司去年同期收益10,539.57万元(税前)。该项属于非经常性损益。3、去年同期,公司持有...
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)
48.借贷双方对逾期利息和违约金的表述不明确,导致两者难以区分的,应当如何认定?49.借贷双方只约定了违约金,未约定逾期利率的,贷款人能否一并主张违约金和逾期利息?50.借贷双方既约定了逾期利率,又约定了违约金的,两者是否可以并用?51.借款合同中的逾期利息是否属于法定违约金?
婚姻家庭案件44类疑难问题审判实务精要
16.两限房由一方在婚前申请,婚后签订房屋买卖合同,首付款由另一方用个人财产支付的,应认定为一方个人财产不能单纯以购房行为发生时间作为临界点判断两限房的权属,对于两限房权属的认定要充分考量政策性因素。进行房产分割时考量的主要因素在于购房对象的身份而非与婚姻状态变动相关的购房时间或出资主体、数额等其他情况...
帝欧家居集团股份有限公司第五届 董事会第二十三次会议决议的公告
5、公司获取的抵债资产,后续可能因房地产市场周期性波动或其他不确定性因素影响资产价值。公司成立的风控小组将在获取抵债资产后,将根据资产的实际运营情况通过出租、抵押融资等方式变现回笼资金,增加公司现金储备。一、公司接受非现金资产抵债的概述(一)交易背景...
中国矿企的全球化挑战,越过非洲的青山
有时,是自己不争气的同胞。在离KFM矿山不远的TFM矿山周边,一些外来户一听到中国企业要在那里开发土地,就立马拖家带口,用茅草飞快搭出几间“房屋”,等着“拆迁”。而Jacquie最担心的事,还是发生了。source:pixabay就在一切蒸蒸日上的时候,中国矿企在刚果(金)的营商环境突然恶化。
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
离婚分割夫妻共有房产,在办理过户时不产生税费成本随着离婚率越来越高,离婚常常伴随分割房产。以往老百姓只关心分割房产价值,鲜有估计分割房产的成本,比如说分割房产导致变更登记,是否需要就过户收取各项税费。结合我国的现行征税规定,笔者总结如下:离婚涉及分割夫妻共同房产,在办理房产过户时,免征增值税、附加税费、契税...