楼市乱象,有些开发商房子卖不出去,这类房子又出现了,值得注意
第二,为什么开发商抵给工程方的房子价格会这么高,而工程方卖出去却卖这么低呢,原因其实也很简单,开发商为了抵更多的工程款,往往会先提升房价再抵,干工程的一不懂市场,二不懂营销,加上也是弱势方,只能吃哑巴亏了,而卖的时候如果不比销售中心的价格更低更便宜,就没有任何优势了,加上做工程的资金链比较紧张,所以...
有钱人从不买二手房!背后原因,让太多人吃尽了苦头
卖不破租的意思是,房地产的买卖不能撕毁原有的租赁合同,新房东仍然要遵守老房东签订的房屋租赁合。一直要继续履行这份合同,直至履行完毕,老房东才能把房子收回来给自己使用。因此,根据卖不破除的这个原理,朋友们,小王是不是不能离开,是不是赶不走的?好,请同学们告诉我,老李接下来该怎么做啊?告老王是...
说句扎心的话,1000万的房子,比100万还难买
因为这个总价段选房,难度非常高。能买这个价位的,人生有一定的阅历和积累,而且不是第一套房,各方面都想要“更好”。怎么买呢?房产君给大家一个思路:其一,资金总量上到1000万+,建议大家看回核心城区。虽然其他区域也有少量千万级总价的货,但区位能级和核心城区差一档,客群始终不是市场主流。而核心城区人口...
为什么今年的房子这么难卖,价值120万的房子,降了45万没人要
总之,房子难卖的问题是多方面因素共同作用的结果。我们需要从宏观到微观,从政策到心理,全面分析问题所在,并提出切实可行的解决方案。只有这样,我们才能真正解决这个问题,让房地产市场回归健康有序的发展轨道。现在,我想听听你的看法。你认为房子难卖的原因是什么?你有什么好的建议吗?欢迎在评论区留言,我们一...
一楼房子难卖的原因是什么?
一楼房子难卖的原因分析在房地产市场中,一楼的房子往往面临着比其他楼层更大的销售挑战。这背后的原因多种多样,涉及安全性、隐私性、环境影响等多个方面。以下是对一楼房子难卖原因的详细分析。1.安全与隐私问题一楼的房子由于位置较低,更容易受到外界的侵扰。无论是盗窃风险还是过路行人的视线,都可能对居...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
他们最终损害的是购房者的利益,也扰乱了房地产市场的秩序(www.e993.com)2024年10月25日。二、烂尾容易断供难!说开发商烂尾,是他们自己作死,可老百姓掏空了家底买房,却落得个钱房两空的下场,这也太惨了点儿吧。更要命的是,开发商可以没钱就跑路,可老百姓却不能断供,每个月还得乖乖地把房贷还上,这到底是为啥呢?
北海廉州湾新城的房子为什么几乎都不面朝大海?因为很现实
为什么不敢直面大海?因为现实很现实。西晒的热量难抵挡北海夏天的太阳是毒辣的。如果不注意防晒,两三天下来就可以把人晒脱一层皮。北海的房子如果朝西(阳台朝西或者房间窗户朝西),火辣辣的阳光在整个下午都会直接照射入室。如果没有特别又特别的措施,室内就如同蒸笼或者桑拿房。
楼市新信号!二手房好卖,新房难卖,到底是为什么?
还有就是心理原因,近两年我们很多人都打心底觉得房子难卖,只要愿意等就肯定降价。再加上2023年交易基数确实很低,而这些因素其实都间接为“量涨价跌”提供了空间。我还有一个观点:至少为未来五年内,二手房交易占比还会继续提高,和新房的差距更是会继续拉大。
我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”
但土地资源是固定的,城市中区域的规划也是固定的,不可能因为一小撮人的原因就让政府再规划一个新区域为其居住。同样的市中心房子价格也是很高昂。就导致了没房子的人买不到心仪的房子,有房子的则担心房产税。结尾可以说,近几年房地产的衰落也算是让一些人看清楚了开放商的嘴脸。而国家的宏观调控也是让房产价格...
老破小,今年格外难卖
没办法,你的价格降不下来,房子别说买,看都没人看。老破小相比往年几乎没有可挑选客源。能挑选付款周期的房子几乎都是老破小中的凤毛麟角。基本上能遇到二套客户就很好,首套客户也非常不错。大概率还会碰到付款周期拉长客户,比如现在下定的,但是半年后再过户的。