槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

根据民法典第465条第2款关于合同相对性原则的规定,合同项下的权利与义务只由合同当事人享有或者承担,合同仅对当事人具有法律约束力,对合同当事人之外的第三人不具有法律约束力。本案中,租客李明是与二房东张强签订的租房合同,而非与中介公司签订,因此李明只能向张强主张合同约定之权利,要求其履行合同上的义务,而...

青岛一装饰公司突然失联,有人预付超13万!监管部门:牵扯人数多...

张律师介绍,合同一经签订,即对双方具有法律约束力,双方均应根据合同的约定履行各自的义务,一方不履行义务的,另一方可以起诉履行合同。对于合同已经无法履行的,可以起诉主张退还已付款项。装修公司不再履行合同的,应当予以退款,因系装修公司违约,装修公司还应对此承担违约责任。在这次事件中,装修公司显然是不履行合同的违...

租房怎么投诉房东 租房的具体流程有哪些

如果是涉外合同的当事人,那可以按照仲裁协议向中国仲裁机构,或其他仲裁机构提起仲裁。如果没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的,那当事人可以向人民法院起诉。租房的具体流程有哪些1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候...

爱收别墅的“索贿书记”:收豪宅签假租房合同或登记同学名下

起诉书指控，2005年至2014年，赵文彬利用职务便利为沙坪公司董事长肖某元在承揽中青路工程、坪塘北片保障性住房工程、梅溪湖国际新城一期西南片区市政道路和桥梁工程等事项上提供帮助。2013年至2016年，赵文彬通过他人收受肖某元所送长沙梅溪湖金茂府8栋一套房屋购房款355.0659万元、给情人唐某的弟弟出国留学费用50万元、...

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

通过中介租房,如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如中介在提供居间服务过程中并未隐瞒房屋情况,因房屋本身质量问题或房屋因灾坍塌的,中介不承担责任,承租人可以要求出租方承担相应的责任(www.e993.com)2024年11月8日。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定:中介人应当就有关订立合...

小心申请公租房骗局 『门路』其实是『套路』

交了1.2万元咨询费代办公租房被骗,房子没办下来,公司也找不到了。2021年6月21日,常先生与西安创嘉景管理咨询服务有限公司(以下简称创嘉景)签订协议代办公租房,“我朋友的媳妇在这上班,说是花钱能办公租房。我相信朋友,就去该公司交了1.2万元。”常先生说,工作人员承诺6个月内就能办下来,如果办不下来退款。

租房奇葩事 《民法典》如何解决

另一方面,酒吧并非租赁合同签订后产生,而是持续存在的状态,骏马公司在租赁房屋时已知晓房屋情况,李女士客观上并无隐瞒的故意,所以骏马公司要求李女士返还房屋租金及装修费损失的诉讼请求,法院不予支持。骏马公司要求李女士承担处理租户问题造成损失的诉讼请求,因该问题的产生并非李女士故意行为导致,所以法院也不予支持。

联播pro:降至60元/次!河南下调新冠病毒核酸检测费用

公积金管理机构(部门)对符合住房公积金提取规定,且已办理房屋租赁登记备案的承租人,在房屋租赁合同有效期内,允许承租人住房公积金提取额度在现有基础上提高30%。降至60元/次河南下调新冠病毒核酸检测费用2月2日,记者从河南省医疗保障局获悉,2月5日起,河南将下调新冠病毒核酸检测费用:新冠病毒核酸检测(标本单采)费...

心惊!有租客患白血病离世 自如长租房甲醛风波深度解析

中国人民大学法学院教授刘俊海:“要有房屋租赁合同,自己支付租金的相关的证据,人身遭受损害了,包括体检报告应当要有,医院诊断证明要有。包括财产损失的证据,如果是由于房屋气体严重超标,被迫花钱住在别的地方,多支付的租金这也是自己应当承担的举证责任。”