财政部:进一步调整与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策
在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。在土地增值税方面,对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅标准由各省明确。“近期,我们正在对上述相关税收政策做进一步的...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,如果纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%,那么可以免征土地增值税。对于非普通住宅,土地增值税是全征的,没有免征优惠情况。总的来看,非普通住宅和普通住宅在土地增值税方面优惠政策和税率的不同,非普通住宅没有税收优惠政策,税率相对较高;而普通...
财政部:抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收...
财政部部长助理宋其超表示,目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。宋其超介绍,现行政策在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性房地产用地项目取消“实名登记公证摇号...
财政部:正在研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策
财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。
财政部:正在研究明确与取消普通和非普通住宅标准相衔接税收政策
观点网讯:10月17日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问(www.e993.com)2024年10月20日。会议上,财政部部长助理宋其超表示,财政部正在抓紧研究,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值...
财政部:研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策
第三,及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署,我们正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策,促进房地产市场平稳健康发展。促进房地产稳定发展是一项系统工程,需要各项政策协同发力。政策执行中,我们将持续加强...
北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗?
非普通住宅的契税一般为3%,其贷款利率也会上浮。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,除了契税差异,在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。因此,取消普宅标准有望降低非普宅的交易税费,降低购房成本,带动改善性住房需求释放,也有助于企业更好地配比产品类型。
适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!
这项税收主要出现在二手房交易上,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。所以,如果取消...
如何计算契税及其对购房成本的影响?这种税费如何影响购房者的财务...
首先,契税的计算基础是房屋的交易价格。根据国家相关规定,契税的税率通常在1%到3%之间,具体税率取决于房屋的性质和所在地区的政策。例如,对于普通住宅,税率可能为1.5%,而对于非普通住宅或商业用房,税率可能会更高。以下是一个简单的契税计算示例:从上表可以看出,不同类型的房屋在交易价格相同的情况下,契税的金额...