房子的拆除赔偿怎样更合理?合理的赔偿方案依据是什么?
折旧率的计算应遵循国家或地方的相关规定。3.房屋的特殊价值:某些房屋可能具有特殊的历史、文化或情感价值,这些价值在赔偿时应得到适当的考虑。例如,具有历史意义的建筑或业主长期居住的房屋,其赔偿金额应高于普通房屋。4.搬迁费用:除了房屋本身的赔偿外,业主的搬迁费用也应纳入赔偿范围。这包括搬家费、临时居住费...
房屋折旧费怎么算
房屋折旧费是指房产在使用过程中,由于物理磨损、功能退化或市场价值下降等因素导致的资产价值减少。在会计和税务处理中,折旧费是一种非现金支出,用于反映资产在使用过程中的价值损耗。房屋折旧费的计算方法房屋折旧费的计算通常采用直线折旧法或加速折旧法。以下是这两种方法的详细介绍:在实际操作中,您需要根据房产...
保障房折旧费引发热议,某地买保障房竟然堪比理财?
你也可以简单理解为,折旧费就是房屋长时间使用而产生的耗损。房屋耗损本身是客观存在的,只不过这么多年楼市基本都是稳定上涨,导致大家很容易就忽略了楼龄对房产的价值折损。由于房屋耗损是客观事实,所以许多城市在公布保障房回购细则时,也都会把房屋折扣纳入到回购价格核算中。目前关于折旧费讨论最多的是杭州。前段...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
“中介不认可我们的检测结果,还要求我们若不续租则要在一周内搬离,租金和押金都不退,还要赔偿房屋折旧费。”“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问...
一年没住的房子,物业费能否打折?
在实际操作中,??若是因为开发商的原因导致交房日期延迟、??房屋质量问题需要维修等原因导致交房暂缓的情况下,??物业费用由开发商承担,??直到业主领取钥匙为止。物业费收取的标准:关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委...
在这些国家租房,需要注意什么?
首先是每三个月就需要清洗一次空调,这通常会写在租赁合同里,而且这部分费用是需要租客承担的(www.e993.com)2024年10月26日。其次是能不能煮饭。新加坡是以干净出名的国家,很多房东也很爱干净,大部分新加坡人是不允许自己租出去的房子被弄脏弄乱的。而最容易脏乱的就是厨房,所以有些房东不允许房客煮饭,尤其是和房东一起住的话,这点需要注意。整...
中美等国GDP核算中,为何要对居民自有住房实行“虚拟租金”呢?
假设某人是城镇居民,在2000年买了自住房,总费用为50万元。按25年平均分配,即每年按照4%提取折旧,就是2万元——这就是成本法核算的虚拟租金,每年价值2万元。如果不核算,就等于居民购买自住房,不纳入GDP核算中,这显然是不合理的。需注意,您买的房子虽然很贵,但并非是在一年时间内全部纳入GDP核算,而是要...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.医院的伤残、伤情病历、诊断证明书、医疗费票据。5.家人、邻居等目击证人的证言,证人证言需要出庭作证。6.被暴力所受伤害的照片、录像。(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。
纳税答疑 2024年7月 第3期 总第286期|销项|增值税|纳税额|国家...
2.未使用的房屋计提的折旧费用可否在税前扣除问:我公司是辽宁省一家企业,2024年3月新购置了一处房产,但目前尚未投入使用,请问我公司此房产计提的折旧费用是否可以在企业所得税税前扣除?答:《企业所得税法》(主席令第六十三号,主席令第二十三号于2018年12月29日修订)第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业...
【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出
7、固定资产折旧、无形资产摊销、长期待摊费用摊销固定资产折旧费、无形资产摊销费可以凭借资产折旧或摊销表税前扣除,但是若外购固定资产或无形资产时没有取得发票等合法凭证,无法确认其计税基础,计提的折旧费、摊销费也不得税前扣除。特殊情形见企业所得税核定征收改为查账征收后有关资产的税务处理。