宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业管理费及能耗费共计3880元法院判决法院经审理认为,物业服务的范围主要是针对小区的公共区域及共用设施设备,目的是维护和保障小区的正常运转,无论李某是否在小区居住、房屋是否空置,物业服务均正常进行,被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据,法院对小李抗辩意见不予采纳。最终法院依法判决被告小李于判决书生效...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

据此,物业公司未经业主同意擅自提高物业费收费标准或增加收费项目的,对业主不具有法律效力。黄先生与小区物业签订了服务合同,物业公司调整物业费价格系属对合同主要内容的变更,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致的可以变更合同。”物业公司应遵循与业主协商一致原则,取得业主的同意方可变更...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费，若??业主违反合同逾期不支付物业费的，依据民法典第九百四十四条第二款等规定，物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付，催告是前置程序，合理期限届满业主仍不支付的，物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议，请求支付物业费，而不是采取禁用电梯??卡权限、停水停电等措施。2...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

若房屋产权发生交易后,原业主所欠的物业费要及时补交,否则将影响新业主的正常居住。

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

法官提醒称,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年11月23日。由此可知,即使房屋空置也要按约定交纳物业费。原因在于,物业服务主要是一项公共服务,针对小区公共照明、通风、绿化、供水、社区安全等公共空间与基础设施进行维修、养护、管理,物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用。

房子不住人,物业费可以减半吗?2024年,通通按照“新规矩”来

我国《民法典》有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就意味着,不管房子住不住人,物业费还是要交的。不过,现实中部分小区的业主对物业公司的提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。

物业费不交有什么后果

首先,不支付物业费会导致物业服务质量下降。物业公司通常会根据收到的费用来提供相应的服务,如清洁、安保、绿化维护等。如果物业费收缴不足,物业公司可能无法维持原有的服务水平,甚至可能减少服务项目,影响业主的居住体验。其次,长期不交物业费可能会导致法律诉讼。根据相关法律规定,物业公司有权通过法律途径追缴欠费。

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋...