除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务内容、市场行情或中介的定价等等。因此,对于二手房购房者来说,佣金的比例也是需要关注的项目。

买房后,物业要给你的这“3笔钱”别忘记拿,不然白白送给了物业

房子到你手上之后,就意味着你需要交物业费,这笔钱当然是付给物业的,那么有没有物业给你钱的时候呢?其实也有,只是大家平时听说的少,买房后,物业要给你的这“3笔钱”别忘记拿,不然白白送给了物业1.电梯内的广告小区电梯内都是有广告的,这些广告都是广告商向物业交了钱了,其实电梯内广告产生的费用是属于业...

买房都需要交什么费用

契税:契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的面积和所在地区的政策而定,一般在1%到3%之间。公共维修基金:这项费用用于小区公共设施的维修和更新,通常按照房屋面积的一定比例收取,具体比例由当地政府规定。物业费:物业费是购房者在入住后需要定期支付的费用,用于小区的日常管理和维护。...

贷款买房需要支付哪些费用?

首付款:这是购买房屋时首先需要支付的费用,通常是房屋总价的一定比例。首付款的比例根据不同的贷款政策和购房者的信用状况而有所不同。贷款利息:贷款利息是银行或金融机构为提供贷款而收取的费用。利息的计算基于贷款金额、利率和贷款期限。通常,贷款利息会随着市场利率的变动而调整。评估费:在申请贷款时,银行通常会...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

同时约定甲乙双方中介费各自承担,甲方应向丙方支付服务佣金15000元,乙方应向丙方支付服务佣金15000元等内容。合同签订后,涉案房屋贷款未能办理,2023年3月,甲方王某与乙方张某签订《解约协议书》一份,约定:“本协议一经生效,甲乙双方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、居间及相关协议(无论口头、书面或其他形式)...

买房先付20万“团购费”,交易没成房产公司拒绝退钱

团购活动服务费由甲方独立收取并归甲方所有,与合作楼盘开发商无关,不计入且不抵扣选购房屋的购房款(www.e993.com)2024年11月29日。协议书签订当日,朱某夫妇支付了20万元团购费。2021年9月10日,朱某夫妇与某房产公司签订房屋买卖合同,约定购买位于A小区楼盘x幢xxx号的商品房,总价款136万余元。买卖合同签订后,两人支付了购房款。然而,因某房产...

法庭笔记 | “买房送面积”只是一句空话 法院判开发商赔偿购房者5...

双方多次报警、调解后仍僵持不下,于是粤某公司和物业公司诉至法院要求何某停止侵占车位并将机动车驶离原车位、书面赔礼道歉、支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元。何某提出反诉,要求两家公司将车辆解锁并返还,赔偿非法扣押车辆期间的经济损失41400元及打车费用656元,并公开赔礼道歉。

不打算买房,上海公积金还有什么用?

住房公积金的情况1、住房消费类√购买拥有所有权自住住房的√建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的√偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的√本市无房且依法承租本市住房用于自住的√本市既有多层住宅加装电梯用于支付建设资金的√低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

借名买房是指实际购房人因不具备购房资格、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房,借名人实际支付购房款,出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。实践中,在婚姻家事领域,也存在各种借名买房的情况:小夫妻借名买房登记在父母或其他亲属名下、老年人认为百年之后房子都要给孩子还不如直接买在孩子...

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

1套200万(100㎡)的首套房,证未满2年,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+5元(工本印花税)+80元(权属登记费)+200万/(1+5%)*5%(增值税)+200万*1%(个人所得税)≈75万此外二手房交易还要给中介费,以前广州的中介费是封顶3%,但2016年已放开收费,当事人可与中介自行协...