经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。
经济适用房继承过户有哪些规定?
根据不同地区的政策,过户时可能需要缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳方式需遵循当地税务部门的规定。总之,经济适用房的继承和过户是一个复杂的过程,涉及多方面的法律规定和政策要求。在进行相关操作前,建议咨询专业的房产律师或相关部门,确保所有步骤符合法律规定,避免不必要的法律风险。
北京房产案例:借父母名义买经济适用房起诉合同无效分割增值
赵某玲向本院提出诉讼请求:1.判令张某峰返还购房本金及相关手续费330583元;2.判令张某峰赔偿房屋增值2246517元;3.由张某峰负担评估费、保全费和诉讼费。事实和理由:张某鹏系张某峰之子,赵某玲于2004年10月29日与张某鹏登记结婚。2011年,张某峰可以购买经济适用房,但其毫无经济能力支付房款,故同意由赵某玲单独出资...
经济适用房继承的条件是什么?
继承者需要提交相关的申请材料,包括身份证明、亲属关系证明以及经济状况证明等。审批过程可能涉及对继承者资格的详细审查。最后,值得注意的是,经济适用房的继承可能涉及一定的费用,包括但不限于房屋评估费、继承税等。继承者应提前了解这些费用,并做好相应的财务准备。总之,经济适用房的继承是一个复杂的过程,涉及多...
公司借员工名义购买经济适用房屋,登记人去世后继承纠纷
(一)A公司支付涉案房屋的全部房款,自始为涉案房屋的所有权人。案外人陈某兰系A公司员工,2000年,为奖励陈某兰,A公司决定以陈某兰的名义购置涉案房屋,故2000年9月1日,陈某兰与北京D公司签订了《北京市经济适用房预售合同》。购置该房屋的所有费用均由A公司支付,A公司完成了涉案房屋的付款义务。根据《最高人民...
经济适用房的产权权属如何认定?
原创黄勇、万小兰上海高院经济适用房是具有保障性质的政策性住房,需以家庭为单位申请取得,且购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序(www.e993.com)2024年9月8日。夫妻一方婚后购买的
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
借名买房协议的效力,如果借名要购买的房屋系经济适用房等保障性住房,会因为损害了社会公共利益,导致借名买房协议可能被法院认定为无效(具体需要个案分析),借名人的借名买房目的自然无法实现;为了规避当地政府限购政策而借名买房的,目前司法实践中在争议,应尽量避免为规避限购政策而借名买房,也建议先了解当地的司法...
经济适用房可以继承吗,继承流程是什么?
4.办理产权转移:在审核通过后,继承人需要办理产权转移手续,将房屋的产权从原业主名下转移到自己名下。这通常涉及到一系列的法律程序和费用支付。需要注意的是,经济适用房的继承可能会受到一些限制,例如继承后的使用和转让可能需要遵守特定的规定。因此,在考虑继承经济适用房时,建议详细咨询当地的房产管理部门或法律...
母亲名下经济适用房购买时部分子女也作为申请人,继承时能否多分
并且依据北京市现行经济适用房申领条件,刘某贵申领诉争房屋后,不再享有再次申请经济适用房的资格。因此本案中遗产继承范围应扣除属于刘某贵个人所有部分房屋份额。2.刘某文出资为被继承人支付诉争房产购房款等系为了赡养其母亲,属于对其母亲的赠与行为,现要求从房屋价值中优先偿还已支付的购房款及装修款于法无据...
继承纠纷成功案例:经济适用房?这样继承!
法律规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。而经济适用房,系由政府提供政策优惠,实行政府与购房人按份共有产权的一种房屋。该房屋面对城市低收入住房困难家庭供应,具有一定的福利保障性质。故经济适用房的继承,也有别于其他一般商品房。实践中,经济适用房已具备...