如何合理收取物业电梯费?这种收费标准如何影响业主满意度?
常见的收费方式包括按户均摊、按面积分摊和按使用次数计费。每种方式都有其优缺点,物业公司应根据实际情况选择最合适的收费模式。以下是几种常见的电梯费用收取方式及其特点:其次,收费标准的合理性直接影响业主的满意度。如果收费标准过高,业主可能会感到经济压力大,从而对物业公司产生不满;反之,如果收费标准过低,可能...
呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!
根据这位业主的举报显示,除了二次加压费,高层住户7层以上的,还要额外再收取电梯费。这两项费用的价格很高,分别是周围别的小区的5倍到1.5倍。从举报的情况看,这家物业公司除了多设立收费的项目外,还有超标准收费的现象。虽然原则上收费标准是经物价局指导和市场调节的,可实际的情况是,各地物业公司都是自己定...
长沙一业主:我住3楼,为何要交二次加压供水费?回复来了!
部分小区32层(含)以下都要收取1、为进一步规范二次供水设施运营维护标准,保障二次供水用水安全,2020年11月23日经长沙市发改委研究同意:长沙供水有限公司对统一管理且需要通过二次供水设施进行二次加压供水的32层以下(含32层)用户收取二次供水运营维护费用0.7元/m??(含加压电费),对33层以上(含33层)...
一楼住户并没有使用电梯,却被物业要求均摊电梯费?合理吗!
一旦电梯出现问题,整栋楼的人都要受到影响。因此,所有住户都有责任分摊维护电梯的费用。另外,从建筑学的角度来看,电梯和楼梯是整栋楼的“生命线”,一旦出现问题,可能会影响到整栋楼的安全。因此,让所有住户分摊费用,也是为了确保整栋楼的安全。当然,对于一楼住户来说,他们确实很少使用电梯,但是他们同样受益于电梯的...
一楼不用电梯,凭什么交电梯费?物业:不交可以搬出去!
有人认为,按照楼层高低来分摊费用可能更为公平。高楼层的住户由于更加依赖电梯,因此应该承担更多的费用。而低楼层的住户则可以适当减少费用或者免除费用。这样的方案看似合理,但实施起来却面临着诸多挑战。如何确定每个楼层的费用标准?如何确保费用分摊的公平性和透明度?这些都是我们需要深入思考的问题。
一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理
记者注意到,在张小姐和自如签订的租房合同里,未对电梯使用费进行约定,只写明了房子每月的租金为1460元,服务费为124元,物业费也包含在其中,不额外收取(www.e993.com)2024年9月20日。老旧小区加装了电梯,业主对租客收取使用费是否合理?上海博和汉商(杭州)律师事务所创始合伙人,名誉主任邵斌律师表示:这个事件关键点是收取的电梯费,价格是否合理...
高层电梯费收取标准是什么?
电梯费的收取方式主要有两种:一种是按户均摊,另一种是根据楼层高低进行差异化收费。按户均摊的方式较为简单,每户居民支付相同的电梯费用。而根据楼层高低收费则是考虑到高层住户使用电梯的频率和时间通常高于低层住户,因此高层住户可能需要支付更高的电梯费用。
【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?
其中电梯维保费用:每年约4000元,每月维保2次,每次2名维保人员参与,每人每月维保电梯不超过30台。电梯检验费用:以10层为基准,10层以内的住宅小区900元,办公楼1100元,每增加一层费用增加5%。小区实地取样有小区"电梯费"年结余上百万...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。
因保洁费和物业谈不拢,上海一小区4台加装电梯被关停,如何破局?
4号楼的楼组长钱先生出示了一份物业提供的收费表,约定物业来托管电梯每年要收取11364元至14258元不等的费用,包括使用管理费、维护保养费和日常运行费三大类。“其他费用大家都认可,唯独使用管理费中每年2400元的保洁费我们不能接受”,几个楼组的楼组长异口同声。