上海多个小区加装电梯工程出现“严重拖延”:是代建公司资金紧张...
东体育会路309弄3号楼的业主们猜测,或许是代建方资金上出现了紧张,理由是各类管线的迁移通常需要代建方支付资金,但居民们此前投诉后了解到,代建方在支付资金时总是拖拖拉拉,一些费用往往是居民反复催促后才支付。9月10日,记者也联系了代建方亲易实业的一名负责人姚某。听闻记者来意后,姚某随即挂断电话,并不再...
蔡戈鸣:“代建三力”与“两高一低”——金地管理的价值代建之道
产品是代建服务的终端载体,产品力的重要性不言而喻,甚至可以说,在代建领域,得C端者得B端,只有打动得了小业主,才有可能打动委托方。但如果产品做得很漂亮,成本和费用没控制好,委托方赚不到该有的收益,那显然也不合适。所以,代建单位在经营上更要下足功夫,我们要打造的,是具有商品价值属性前提的好产品。在项...
“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...
今年上半年,绿城管理的代建费收款为14.14亿元,相比去年上半年的19.57亿元,同比下降27%。为加强代建费的收取,绿城管理给出了三项措施,一是增强项目的经营兑现度,特别是在促进销售加强回款方面,以此来解决委托方阶段性的财务紧张局面;二是将代建费的收款跟一线团队的激励各方面相挂钩,出台了相应激励政策;三是对于一些...
滨江集团代建宁波余姚凤山街道一宗项目 费用1.08亿元
公告显示,近日,滨江集团收到宁波市舜东置业有限公司发来的《中标通知书》,确定公司为余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块项目的代建管理人,项目代建管理和代销服务费合计10780万元。代建项目名称为余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块,服务内容为余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块项目代建管理和代销服务。
2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜
在市场预期不明朗的前提下,城投平台在代建委托中,除了资金诉求之外,目前代建费更倾向于“基础费+销售挂钩委托费”的模式。从中指研究院监测的重点项目来看,一般国资平台代建协议签订过程中,更偏向于代销费用高于代建管理费,且代销费费用与去化情况挂钩。一般来说,市场去化难度越大,代销费用的占比越高。
...登陆点纪念园建设项目全过程代建单位的公告 -- 儋州市人民政府网
选取项目代建企业,其管理工作范围及内容:从初步设计及概算、规划许可、招标等前期工作至项目竣工验收、竣工结算、移交和缺陷责任期终止的建设全过程代建统筹管理(www.e993.com)2024年9月17日。5.代建管理费各投标单位所提供的投标报价均为暂定金额,最终的代建管理费用将依据初步设计概算的正式批复来确定,并据此签订代建合同。
事发福州马尾!涉及多个小区,上千户居民缴费……
代建公司:供水公司索要管理费,致接收工作未完成对于无法线上缴费的情况,白眉供水公司工作人员表示,马尾区主城区的供水公司是胜科水务公司,公司仅为该改造项目的代建方,负责工程建设。目前,工程已建设完毕,并交接给了胜科水务公司,但胜科水务公司在接收时,向政府部门提出索要一笔管理费,致接收工作没有完成,双方还在...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
根据《基本建设项目建设成本管理规定》,政府代建项目的代建费用一般为总投资额的0.4-2.0%(包括代建企业的管理费用)。在这样的标准之下,有一定规模性的品牌企业通过各种管理手段还有一定的魄力能做到不亏钱,或略有盈余。但是,对于规模不大的单一性代建企业的话,一个十万平方米左右保障性住房获取以后,做完这个项目的全过...
海门代建中心做好资金保障 助推项目建设“加速度”
今年以来,代建中心紧紧围绕年初工作要点,积极践行“四敢”要求,集中智慧,创新工作,主动作为,落实资金保障,助推公建项目建设“加速度”。截至目前,共审核支付约270笔工程款,完成凭证328张,共计支付项目建设资金约2.02亿元。严格把关,当好机关预算“执行员”。严格按要求做好部门预算的编制与执行工作,以“管好每一分钱...
地产代建项目,太难搞了
以代管方部分服务费挂钩经营指标、对赌经营风险。服务费拆分为两类,一是固定代建服务费,主要由员工薪酬、差旅、福利等金额构成,确保代管团队基本运营支出。二是经营对赌代建服务费,挂钩项目经营指标考核,由双方谈判确定。可以对赌工期、成本、安全质量、经营效益等,具体指标可通过单方建造成本、工期计划、巡检评分、销售...