除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

一般来说,住宅专项维修资金的支付标准为当地每平方米建安成本(房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本)的5%-8%,但由于各地建安成本不同,每平方米的维修资金在几十元至几百元不等,因此,这笔费用虽然不算太多,但不同地区、不同房产所需支付的金额可能千差万别。印花税适用情形:新房&二手房印花税是购房时会牵...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在90平米以下)或2%(面积在90平米以上)。家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并...

新房交房时需要支付哪些费用?

契税是购房者在办理房屋产权登记时需要缴纳的税费。契税的税率因地区而异,一般在1%到3%之间。购房者需要根据房屋的实际成交价格和当地的具体税率来计算应缴纳的契税金额。公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的专项基金。购房者在交房时需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳这笔费用。公共...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

吴女士购买的是160平米的房子，额外支付了144万元“软装费”。吴女士说，她家交房时，其中一张床是坏的，床板上还写着“金桥退”三个字，“这种需要退货的家具也拿给我们，吃相实在太难看。”另一位业主张先生表示，他专门查询过相关资料，由上海市住建委等部门颁布的《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知...

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单对于即将迎来新房的业主来说,收房期间的费用清单绝对不能忽视。文章将详细介绍交房前必须支付的费用项目,包括房屋公用设施专用基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及生活基础设施费用。

新房交房需要支付多少费用?

这是最主要的费用,通常在签订购房合同时支付一定比例,余款则在交房时支付(www.e993.com)2024年11月23日。购房款的数额取决于房屋的总价和之前已支付的定金或首付款。2.契税契税是购买新房时必须缴纳的税费,其税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)而有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体计算基于房屋的交易价格。

新房装修被搁置,装修公司要求付尾款,业主:我不满意...

项目经理表示,按照合同应该10月8日交房,但物业周末双休不让施工,这些时间都要扣除。如果现在想要继续施工,第一要柯先生把尾款交齐,还有就是柯先生把全屋定制的柜子升级了,这个中间产生了1000多块钱的费用要补足。但柯先生认为,尾款应该装修完后,验收合格了再给钱。目前,柯先生和装修公司各执一词,互不相让,记者...

新房交付后,到底还要花多少钱?

ps:虽然上面的合同说“有权解除”,但是大家也不要忽视补充合同就独家君的经验而言,鲜少有实测面积小于销售预测面积的,如果超过预测面积误差一般也会控制在3%以内,所以这部分费用,我们暂且先算它为0元。Part.4物业费和维修基金新房竣工交付后,各个小区要求支付物业费的情况不同,反正今年独家君看到的交付小区,有...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

没想到这一改就改了八个月,等房子终于整改好,廖女士满心以为可以接收的时候,开发商又说了,这房子在整改期间是要付物业费的!廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了。虽然为了能早点入住新房,廖女士交了钱,可是她越想越憋屈,所以找了海峡都市报的记者爆料...

300万的新房,还“送”满屋子的……没进门就慌了

廖先生：干一个月的话，会有延期交房的费用，我就要让他的话，按照合同赔偿我的损失，合同里面违约是总价的万分之一。记者：每天要总价的万分之一。廖先生：对，一天300块钱。记者：那么大概要赔多久呢？就是一个月吗？廖先生：这具体看它到底后面的一个施工计划，然后还啥时候能交付给我们。廖先生一...