再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税
这里的关键点是:继承房产销售需缴纳20%的个人所得税,税基为(销售收入-继承过程中的税费)。因为继承本身不产生税费,可能会有一些公证费、评估费等,但相对房价来说这些都是小金额,所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是,“不得核定征收”,一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知,继承房...
房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛
陆某江针对周某文提交的证据质证意见为:对上述证据的真实性认可,对证明目的和关联性均不认可,上述证据无法证明周某文对房屋是共有关系,缴纳费用只能证明债权债务的关系,票据是因为周某文在里面居住,就应支付相应的费用。陈某杰、陈某清针对周某文提交的证据质证意见为:认可陆某江的质证意见。六、裁判结果1....
父母承租房屋拆迁安置房屋,部分子女出资购买引发的所有权纠纷
林晓凤、林刚及林晓杰均认可林晓凤交纳了涉案房屋的购房款,并偿还了贷款等所有与房屋有关的款项及费用。涉案房屋交付后林晓凤居住使用房屋至今。法院认为,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。林晓凤在之前的房屋买卖合同纠纷中表示系依据家庭协议而获得涉案房屋,但在该案...
父母过世怎么继承房产?需要交多少税?
一般继承要缴纳的税费主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用以及房地产过户的税费以及契税。01继承权公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
父母将房产无偿赠与子女,需要签订赠与合同,并到房管部门办理产权转移手续。此过程中需要全额缴纳3%的契税,同时还需要按房产总价1%缴纳公证费和0.25%缴纳评估费等相关费用。●2、买卖:买卖过户就是房子正常交易,依照目前房屋买卖相关政策,过户费用跟房子面积大小、房子多少、房子产证时间三个方面有关。
父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的(www.e993.com)2024年10月18日。4.缴纳印花税父母将住房无偿赠与子女,需要按产权转移书据缴纳印花税。依据:《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
婚姻赠与房屋如何处理?关于民法典这些热点问题,最高法公开征求意见
父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费...
孩子继承父母房产需要缴税吗?哪些情形可免税费?
不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。市民王女士问:父母过世后,留下一套房产,我听朋友说继承遗产要做公证,公证费要花数万元,这是真的吗?孩子继承父母的房产都要缴纳哪些税费?继承房屋的路径,不局限于提交公证书记者就此咨询上海普世万联律师事务所张奎律师,得知继承房屋的路径,不局限于...
法制课| 城镇户口子女如何继承父母农村房屋
答:根据我国土地管理法和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承。城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋?答:宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋...