赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。法院审理昌平法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈女士在签署离婚协议...

【案例分享】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期待与祝福,原告王某虽为该房屋的登记所有权人,但从另案查明的事实来看,王某对该房屋贡献较小。结合案涉房屋的由来,原告王某与被告张某对该房屋的贡献大小以及...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

根据小明提供的《协议书》、买房定金及首付款支付凭证、房屋税款缴纳证明、贷款缴纳凭证等证据,可证明案涉房产从购房定金、首付款、每月月供款均为小明母亲支付,且双方在购房当年就签订了代持协议。案涉房产出售后,小明将售房款全部转给其母亲。故案涉房产的购买、持有、出售均由小明代替其母亲操作,小美主张售房款的增...

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

经查,2015年10月,小明(买方)与某房地产公司(卖方)签订《认购书》,约定由小明认购某楼盘一套房产,总价款604万余元,首付款162万余元。小明提交了买房定金及首付款支付凭证。此外,小明还提交了一份《协议书》,内容显示甲方为房产实际产权人小明母亲,乙方为房产代持人小明。甲方购买的案涉房产,是由甲方小明母亲全额...

父母房产过户给子女,在世与过世大不同,哪种更划算?

大约来讲,获取房产价值评估服务所需要的花费在房产价值中所占比例约为0.25%,这笔费用一般被称作评估费。其益处在于,能够使人预先做好计划,以此来防止未来可能发生的矛盾或纷争。馈赠就是不用钱就把财产给别人,这能看出父母对子女的关心和相信。不过赠与方式的缺点也不容忽视。

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

因此,继承人和受遗赠人继承房产时,也无需缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月20日。这里的受遗赠人,没有人员范围限制,可以包含孙子女和外孙子女或其他非直系亲属,所以对比而言,如老人想将资产传承给孙子女、外孙子女或其他非直系亲属,选择遗赠的方式传承,会比生前赠与的税费成本更低。

父母将房产过户给子女是否需要缴纳税费?

个人所得税则是针对房产赠与或继承过程中的所得征收的税种。如果父母将房产无偿赠与子女,且房产的价值超过一定额度,那么子女可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但具体是否征收以及如何计算,需要根据当地税务机关的规定执行。增值税则是针对房产买卖过程中的增值部分征收的税种。如果父母将房产以低于市场价的价格卖...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

3.子女取得受赠房屋，需要缴纳契税，税率为3%，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女，书立的产权转移书据，双方均要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。5.父母将名下住房无偿赠与子女，不征收土地增值税。感谢您对清远税务工作的监督与支持，如有其他问题咨询...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

1.缴纳契税子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。依据:《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:……(三)房屋买卖、赠与、互换。第四条规定,契税的计税依据:……(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转...

问法热线|“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?《济南日报》

②如果子女未成年,父母的房屋只能通过赠与过户给子女,房主需携带身份证、子女的户口簿、子女的出生证明、房产证或不动产权证书,到相关业务窗口申请即可。问法热线“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?○市民咨询花高价购买了一款“一口价”黄金饰品,产品质量和后期服务远低于预期。