房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

如果房产价值较低,父母希望子女能够提前获得房产,则可以选择“生前赠与”,这样可以避免子女之间因房产分配产生纠纷。也能让子女早日拥有自己的房产,但需要注意的是,父母需要支付一定的契税、公证费和印花税。房产价值较高且父母希望保留对房产的控制权的条件下,则可以选择“身后继承”,这样可以最大程度地保障父母的权...

28年无法过户的房子 在破产清算中圆满解决

12套职工住房没有登记在破产企业旭华仪表厂名下，产权不清、资料不全，如何过户给职工？职工认为是福利分房不应承担任何过户税费，如何解决费用问题？这些问题一直在赵康宁脑海中萦绕。历史遗留问题久拖不决，职工不满情绪不断发酵，极有可能引发社会问题，必须要尽快给管理人提供正确的解题思路。赵康宁团队经过研究认为...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

一是打通登记、税务、财政及银联等系统,实现存量房转移登记涉及的核税、缴税、缴费等信息由系统“自动提取、自动汇集、自动清分、及时入库”,解决群众办理存量房转移登记需要两次刷卡(扫码)支付登记费、契税等税款问题。二是进一步提升了企业群众办事便利度,自2022年5月推行以来,累计办理“税费同缴”业务7.89万件。...

“转贷降息”、亲属间房产过户等能省房贷利息?警惕风险隐患!

要有进货渠道、进货清单、进货明细,如果所有东西你都没有,包装的话通过银行的经营贷,比如你的经营贷做的是一年一周转,一年期到了之后,会再一次对你公司做相应的核查,如果核查到你这边,情况各方面不属实,他有可能就会把你这个经营贷给停掉。

我国将全面推进房产“带押过户”,能带来哪些便利→

“带押过户”大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了企业和群众一致认可。两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全...

永城房产继承过户流程及费用

2、房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.53、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?(1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在...

民法典实施后,无须抵押权人同意的抵押房产可直接过户(2021)

二、明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载;没有提出申请的,填写“/”。三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登...

常州房产网信息网官网地址

除了直接到公证处之外,目前也可以在不动产登记交易中心的办证窗口,直接申请办理所推出的公证和不动产登记相结合的服务新模式,节约了人们的办证等待时间。常州房产过户费用怎么算?常州房产过户的费用主要就是以下的这几点:1、对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按照售房收入全额5%来收取,超过2年...

深圳首笔住房公积金贷款 “带押过户”业务成功办理

谢先生是采用按揭形式购房,其涉及的“过桥”费用按照市场通行的每天万分之六的利率计算,交易垫资周期约为20天,即至少需向垫资公司支付1.6万元担保费用。也就是说,首例公积金贷款“带押过户”交易业务,为买卖双方节省至少1.6万元交易成本。在节省购房成本的同时,“带押过户”模式的房产交易,还简化了数个登记事项分开...

今日起股票交易过户费减半,年降交易成本预计50亿元,将如何影响市场?

每年预计节约50亿交易成本尽管股票交易过户费本身收费并不高,但若按日均万亿成交额、每年250个交易日粗略计算,中国结算本次调降费用每日将节约0.2亿元交易成本,每年节约的资金量也将高达50亿元。另据安信证券非银首席分析师张经纬测算,按照2021年沪深两市成交额约257万亿来计算,按照此前0.02‰标准双向收取过户费,...