3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可节省更多。如果到家了调降了中介服务费,则意味着同平台服务商大概率都会跟进,那么作为另一半壁“江...

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

以100万的成交金额为例,业主收佣100万*1.5%=15000元,客户收佣6666元,按揭权证4000元,合计收佣25666元,实际费率25666/1000000=2.57%。以120万的成交金额为例,业主收佣120万*1.5%=18000元,客户收佣6666元,按揭权证4000元,合计收佣28666元,实际费率286661200000=2.39%。以150万的成交金额为例,业主收佣150万*...

重庆“换新购”实施近3个月:效果尚不明显,有业主担心“二手房90天...

根据重庆“换新购”的操作规则，购房人应首先缴纳新房的认购定金，再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同，由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后，再与开发商进行新房的买卖合同签署，以此完成“换新购”。这一卖一买的周期为90天。在90天约定周...

重庆市住房公积金2023年年度报告

购买新房占53.71%(其中购买保障性住房占0.01%),购买二手房占46.29%。职工贷款笔数中,缴存职工个人申请贷款占80.71%,缴存职工夫妻双方申请贷款占19.29%。贷款职工中,30岁(含)以下占54.36%,30至40岁(含)占36.58%,40至50岁(含)占7.66%,50岁以上占1.40%;购买首套住房申请贷款占80.89%,购买二套住房申请贷款占19...

“换新购”政策遇冷?重庆二手房市场的现实困境

重庆的“换新购”政策是一项创新的房地产交易机制，旨在帮助业主通过出售现有住房来购买新房。该政策允许购房者首先缴纳新房认购定金，随后与中介机构签订服务合同，加快二手房的查证和销售流程。若在90天内成功出售旧房并办理网签手续，购房者需补足新房购房款；若未能在规定时间内出售，则可无条件无息退还认购定金。尽...

住房交易逐步进入存量时代-上游新闻 汇聚向上的力量

很多消费者担心购买新房会遇到难以交付的项目,而二手住宅不存在这个问题,即买即住(www.e993.com)2024年11月7日。同时,今年以来,“认房不用认贷”“降低首付比例和房贷利率”“降低交易税费”“降低二手房中介服务费”“带押过户”等政策促进了住房消费需求释放,更有助于提高二手住宅流动性。此外,一些二手房本身就具有地理位置优越、配套完善、...

重庆二手房办理过户实现一窗办理、税费同缴

今年5月,重庆市规划自然资源局、重庆市财政局、重庆市税务局、人行重庆营管部联合印发《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》,推行“存量房(即二手房)转移登记税费同缴”,进一步提升企业群众体验感。为解决群众办理存量房转移登记需要多次刷卡(扫码)支付不动产登记费、契税、个人所得税等税费的问题,重庆市规...

一窗办理、税费同缴!重庆二手房办理过户方便多了

今年5月,重庆市规划自然资源局、重庆市财政局、重庆市税务局、人行重庆营管部联合印发《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》,推行“存量房(即二手房)转移登记税费同缴”,进一步提升企业群众体验感。为解决群众办理存量房转移登记需要多次刷卡(扫码)支付不动产登记费、契税、个人所得税等税费的问题,重庆市规...

重庆二手房交易过户税费怎么计算?

房产过户是需要缴纳相关税费的,比如:契税、营业税、交易费等。那么,在重庆二手房交易过户手续费怎么计算?1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

杭州二手房交易规则悄然生变:房东也开始承担中介费和税费

财联社消息,近日市场传出消息,杭州二手房交易过程中,房东过往要求净到手价的规则发生反转,目前正朝着买家要求净到手价的方向转变。对此,杭州多位业内人士告诉记者,买卖双方协商各承担一半的中介费及相关税费的比例较此前有所增加,而此前这部分费用,很大程度上要由买家来承担。