房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

所以在办完房产手续后,一定要去办理抵押登记,房产是银行愿意贷款的基础。缺失了抵押登记这一环,万一贷款者无力偿还,银行将难以依法处理抵押房产,进而可能引发一连串的法律风险。银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记...

夫妻更名房产过户需要哪些手续和费用?

婚姻证明:结婚证原件及复印件。房产证明:房产证原件及复印件。其他可能需要的文件:如离婚协议书(如有离婚情况)、继承证明(如房产继承)等。二、办理过户手续准备好上述文件后,夫妻双方需前往当地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。具体步骤如下:提交申请:在窗口提交所有准备好的文件,并填写相关的过户...

夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?

首先,要确定其生前是否有遗嘱,如果有遗嘱的话,就需要尊重他生前的,用他留下的合法有效遗嘱,来确定享有继承权的继承人,只有遗嘱指定的继承人才有权要求继承,其他之前占有的,正在使用的人,都没有权利去继承。其次,如果生前并没有遗嘱,那么就自动进入了法定继承的程序,需要按照继承的顺位来确定继承人。正常情况下,...

遗产继承律师——夫妻一方继承的遗产赠与他人是否需要配偶同意

2.案件受理费等费用由被告承担。事实与理由:陈先生与赵女士为母子关系,杨女士与陈先生原为夫妻关系,双方于2012年登记结婚,2020年离婚。2014年,陈某贤去世(陈先生之父,赵女士之夫)。2016年陈先生、赵女士对涉案房屋办理继承权公证,由陈先生继承陈某贤名下位于房山区C号房屋50%所有权份额。该部分遗产为杨女士与...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

不动产所有权以不动产登记簿为准,代持房产系登记在出名人名下。出名人死亡时,代持房产很可能会作为出名人的遗产而发生继承。(二)出名人的法律风险1、借名人不按时支付房屋首付款、偿还贷款,出名人可能需要先行垫付借名人不及时支付房屋首付款和贷款的,出名人需要先行垫付相关的款项,如果不先行垫付首付款的,需要...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

根据我国法律的规定,如果不是登记错误,那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式(www.e993.com)2024年11月27日。也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

赡养、扶助和保护的义务。22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?

丈夫去世房产过户需要什么资料?配偶继承房产需要什么手续流程?

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:(六)房屋所有权证书。(七)继承公证。(八)继承人身份证及复印件。(九)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。配偶继承房产需要什么手续流程?(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

夫妻之间房屋、土地权属变更如何征收契税?契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。另外,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。除此之外,9月1日起,免征契税的情形还包括,非营利性的学校、医疗机...

深圳房产过户流程及费用具体是什么?收费标准又是什么?

担保费+利息,按照天数计算利息:每天费用,欠款金额*万8.这个万8是市面的普通价格;罚息。二、深圳夫妻房产过户费用:深圳夫妻房产过户没有税费,只有一个工本费和手续费;三、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);...