如何评估集体土地上的二手房租赁?

首先,评估集体土地上的二手房租赁,必须明确土地的性质和使用权。集体土地通常属于村集体所有,个人或企业通过合法途径获得使用权。租赁前,应核实土地使用权的合法性和剩余期限,这直接影响到租赁合同的稳定性和长期投资的价值。评估房屋状况和价值其次,房屋的实际状况和价值是评估的关键。这包括房屋的建筑结构、装修情况...

朝阳首个试点“村地区管”集体土地租赁住房项目开工

4月9日，由北京朝阳高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团以及万科集团合作开发、建设的半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”开工奠基仪式举行。这也是朝阳区首个“村地区管”试点项目。据介绍，项目的落地盘活了半壁店村的集体产业用地，有效缓解城镇居民及新市民、青年人的住房问题，也承载着新村建设资金保障，关系着...

...平方米集体土地“活”起来 金平法院成功调结两起涉农土地租赁...

我们建议先进行土地移交,一方面租金损失可以减少,另一方面日后双方都还可以继续合作,如果公司能交付租金,经联社能否考虑让他们分期付款。"记者了解到,经过办案团队的多番努力,各方确定了解决方案,签署调解协议约定:某城公司与经联社解除土地租赁合同,并将案涉土地交还经联社,经联社退还某城公司合同履约金66万元,结...

最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效

一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...

2024陆家嘴锦绣云澜(锦绣云澜)官方网站-百度百科+上海房天下

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一...

中华人民共和国农村集体经济组织法

(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...

永永释法 | “外地人”能否购买“本地人”的农村房屋?

(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?

【党纪学习教育】中国共产党纪律处分条例(2023年新旧对照版)

第二十六七条党组织领导机构集体作出违犯党纪的决定或者实施其他违犯党纪的行为,对具有共同故意的成员,按共同违纪处理;对过失违纪的成员,按照各自在集体违纪中所起的作用和应负的责任分别给予处分。第四章对违法犯罪党员的纪律处分第二十八条对违法犯罪的党员,应当按照规定给予党纪处分,做到适用纪律和适用法律有机...

龙年地产关键词

集体土地入市经历了一个漫长而曲折的过程，本世纪初就开始探索，但直到2017年才在北京、上海和广州等地获得突破，从集体土地建设租赁住房到集体经营性建设用地正式入市交易。尤其是北京，集体经营性建设用地除了可以建设工业和商办项目，还可以用来建设可售型共有产权住宅。虽然集体土地入市在部分城市突飞猛进，但从全国...