老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
在典型案例“杨某甲等分家析产继承案”中,被继承人杨老先生生前订立遗嘱:其房产产权归其与前妻的女儿小杨所有,使用权可给其再婚妻子刘阿姨,供其永久居住;但如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形,其居住权收回,小杨有处置权。杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。法院...
房产证持有人去世后,如何“更换户主”
综上所述,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,目前我国还没有开征遗产税,这就意味着,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,这就会出现一系列矛盾,比如子女多的家庭,可能会出现分配矛盾,还有老人在世也享有继承权,导致最...
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是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...
照顾无血缘关系老人12年,能否继承五套房产?
顺义法院经审理认为,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。因阮先生生前与刘先生签订有遗赠扶养协议,该遗赠扶养协议中涉及阮先生合法财产的赠与以及刘先生承担的生养死葬义务部分应属有效。法院认为,刘先生在阮先...
唯一房产过户给孙子后被换门锁,八旬老人有家不能回诉至法庭
八旬老人名下唯一房产,以买卖形式过户给了两个孙子,实际并未支付购房款。老人出门两个月,归来时却无法进门,报警后才得知,门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回,祖孙三人只能对簿公堂。此前,南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人,今年85岁,膝下三个儿子的子女,都早已各自成家。蔡奶奶...
上海八旬老夫妇将房产过户给孙子后,竟被赶出家门,老人痛心:自己对...
对于重大决策要慎重对待,不能过早割舍自己的财产权益(www.e993.com)2024年10月18日。老年人可以选择其他方式来传承财产。例如,可以在立遗嘱的同时规定对房产的继承,或者成立家族基金对财产进行管理。这样不仅能够确保老人对财产的掌控,还可以避免将财产过早过手给他人,减少财产风险。上海新闻广播综合自新民晚报来源:上海新闻广播...
橡树湾房产市场遭遇价格暴跌
如果老人离世且留遗嘱给儿子儿媳继承,这个房产证要走的就是“继承”吧,那是不是反而老人在的话,娃可以还是保留之前的上学政策只是顺位靠后;而老人如果不在了,儿子继承,房本时间更新,就受这个630政策影响呢?因为不懂这个如果老人离世、继承的手续。答:按照目前的政策,你说的是这样的,既然老人早晚要把房子留给儿子...
江苏一重男轻女老人将房屋30万卖给嫡长孙,被判无效
江苏一重男轻女老人将房屋30万卖给嫡长孙,被判无效近日,江苏省江阴市人民法院审理了一起引发社会广泛关注的房屋遗产继承纠纷案件。案件核心在于,妻子李某去世后,丈夫王某在未征得其他继承人同意的情况下,私自与孙子王小丙签订二手房买卖合同,将房产以30万元的价格“出售”,而王小丙虽完成了过户手续,却并未实际支付...
子女再闹也没用?今年起,父母房子将会“这样”继承,不用争了
房产所有人如果将房屋产权无偿赠与给直系亲属,如子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母等,受赠人可以免征契税。这意味着如果能在赠与过程中免征契税,赠与方式则是个不错的选择。然而,不论是通过买卖还是赠与方式获得房产,如果以后考虑出售,可能都需要缴纳增值税,这是父母和子女需要了解的信息。#深度好文计划#...
新民法典颁布后,房产过户是生前过户好,还是世后继承好?
当然,如果继承的房子还能满足“满五唯一”的标准,那么这笔个税就能省下来,但对大多数人来说,在继承房子之后,基本上很难做到“满五唯一”。对大多数人来说,比来比去,还是只有在老人家活着的时候,以买卖的方式过户给子女最为省钱。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发...