为什么被嫌弃的“老小区”,如今越来越“吃香”?中介说出大实话

第三，“老小区”房子通常位于优越的地段。因为这些小区建设较早，多位于市中心，周边配套设施如医院、学校、超市和交通设施都非常成熟，生活极其便利。相比之下，新建的商品房和次新房常常位于城市边缘，虽然房龄较新，但周边的配套设施尚不完善。除了年轻人外，炒房的投资者也倾向于购买“老小区”的房子，背后有以下...

“老旧小区”突然又受欢迎了?今后持有这两类房子或将大有好处

而且，随着多个开发商暴雷，部分新楼盘延期交房、出现货不对板的现象，新房有风险，二手房更有性价比。多地二手房交易量“井喷”，利好老旧小区。.02改造的难题如何破解？多重利好下，老小区迎来了第二春，但改造实施过程难免遇到一些问题，根据新华社发布老旧小区改造的调查，寻求破解之法。1、上下水改造影响正常...

买房需谨慎,注意了!这6类房子最好不要碰!

一、小区边缘地带的房子这类房子通常紧邻马路,房价可能相对较低,但随之而来的问题却不少。首先是噪音干扰,车辆行驶和人群往来的声音不绝于耳,严重影响居住者的休息和生活质量。想象一下,当您在疲惫了一天后,回到家中却无法享受宁静,那将是多么糟糕的感受。其次,灰尘问题也不容忽视。由于靠近马路,灰尘极易进入房间...

5年后,这4类房子将是烫手山芋?已有人开始抛售,很多人还不知道

对于一个垃圾满地、安保形同虚投、小区内外停车混乱小区,建议直接PASS掉。2、高房龄老小区那些年代久远的老旧小区,由于设施老化与疏于维护,显著降低了居住的舒适度与体验。没有电梯、采光通风不好、管道老化等问题日益凸显,这类房产的改造缓慢或拆迁变得遥遥无期,其市场价值和居住吸引力正逐年下滑。3、城市边缘...

靠边房子购买问题:最边上房子值得购买吗?

在房产购买决策中,选择位于小区边缘的房屋是否值得投资,是许多购房者关心的问题。边上房子,通常指的是位于小区边缘的住宅,这类房屋有着独特的优势和潜在的劣势,购房者在做出选择时需要综合考虑多方面因素。优势分析首先,边上房子往往拥有更开阔的视野和更好的采光条件。由于不受其他建筑物的遮挡,这类房屋能够享受到...

不远的未来,这5类房子或成“烫手山芋”,聪明人已经在悄悄转手

首先,市中心老旧小区通常存在着房屋结构老化、设施陈旧、环境脏乱差等问题(www.e993.com)2024年11月5日。这些问题不仅影响了居住品质,还可能存在安全隐患。其次,随着城市规划的调整和交通网络的完善,一些原本被视为繁华地段的市中心区域可能面临被边缘化的风险。这些因素都可能导致市中心老旧小区的价值下降。

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

——在业主们为悬而未决的“70年产权到期”和“房产税”忧心时，房屋老龄化很可能会更早到来。武汉大学社会学院副教授王德福调研过全国二十多个城市、两百多个小区，他总结了中国式小区衰败的“铁律”：一个小区大概有十年“黄金期”；十年后小区老化，物业管理面临的压力越来越大——“我们正在进入物业纠纷的爆发式...

5年后,这4类小区或沦为“穷人区”?懂行的人悄悄“脱手”

尤其是在城市的发展方向和重心发生变化的情况下,这些小区可能会被边缘化,失去了原有的发展潜力和价值。最后沦为低收入者和外来人口的聚集地,形成城市新型“贫民窟”。.03环境问题严重的小区比如过去一些开发商为节约成本,在建房时忽略了环境问题,甚至忽略了周边的污染源,比如将房子建在污水厂附近,成本很低,但是...

好消息,你小区的房子要重新装修,还可能升值!

小编在走访中了解到,很多市民认为,大部分老旧小区的地段非常好,改造升级后,加强物业管理,那么房租、房价的都将有明显影响。审计局宿舍后广场改造后效果图如千福园片区房屋单价由原4000元/平方米上涨至5800元/平方米,涨幅达45%;房屋租金由原600元/月上涨至1000元/月,涨幅达66.67%。铁路片区房屋单价由原3400元/...

为什么说靠“边”的房子最好不要买?开发商不说,我们也得知道

2、粉尘和尾气多,影响身体健康靠“边”的房子,因为隔马路是非常近的,除了噪声污染以外,粉尘和尾气也非常多,因此住在这个边缘的住户会发现,自己家里才隔一天不打扫就非常脏,灰尘非常多,这主要是因为汽车所产生的粉尘和尾气被吹到了房内,所以长期受到粉尘和尾气的影响,对身体也是不好的,可能容易造成呼吸道感染等疾...