如何处理购房定金退还问题?这种情况有哪些法律途径?
1.协商解决:在定金退还问题上,双方应首先尝试通过友好协商解决。协商过程中,购房者应明确提出退还定金的理由和依据,争取达成一致。2.调解:如果协商无果,购房者可以请求房地产交易中心或相关行业协会进行调解。调解是一种快速、低成本的解决方式,有助于双方达成和解。3.诉讼:作为最后的手段,购房者可以选择向人民法院...
只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
老旧小区住宅加装电梯项目委托实施服务合同
项目暂停满___天后甲方仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,或出现甲方明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的情况时,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约金。(三)因甲方违约解除合同后的处理1.因甲方违约解除合同的,甲方应在解除合同后___天内支付下列款项,并解除履约担保。(1)合同解除...
合同风险防控的六类60个要点清单
在合同履行过程中,如果您有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产或者抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的,您可以及时通知对方中止履行您依照合同约定应当先履行的义务,等待对方提供适当担保。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,您可以解除合同。
卖房收定金后买方违约应如何处理?
在房产交易过程中,收取定金是买卖双方达成初步协议的重要步骤。然而,当买方在支付定金后违约时,卖方应如何妥善处理这一情况,以保护自己的权益呢?以下是一些专业的处理建议。1.确认违约事实首先,卖方需要确认买方确实存在违约行为。这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
根据我国法律法规,属于显失公平情形的合同,一方当事人可以向法院申请撤销合同,合同撤销后不再具有效力(www.e993.com)2024年9月15日。二、周某兰提供的证据,有重大瑕疵,不予认可。1.《房屋尾款收条》和《购房定金条》所述内容,杨某芳对此不予认可,杨某芳至今未收到定金和尾款,林某杰自述至今也并未收到定金和尾款。2.2016年4月以来,杨某芳...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
3.单位查实当事人的婚外情后,对其生活作风进行处理的材料。4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,...
处理买卖合同纠纷致胜必备30招
合同解除主要有法定解除、约定解除、协议解除等方式。法定解除通常是发生一定的事由,导致合同无法继续履行或不能实现合同目的或另一方不履行合同义务,经催告后在合理期限内仍然拒绝履行。约定解除,理论上是根据双方约定的条件,达到即可解除。但司法实践对约定解除越来越严格,通常甚至要达到法定解除的条件,才支持约定解除。
问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
在谢女士提出合理异议后,开发商拒绝协商变更合同条款,并单方提出没收定金。因此,致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照“交付定金的一方当事人不履行约定债务的,无权要求返还定金;收取定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”的法律规定,谢女士可以要求开发商双倍返还定金。问题3:买房者甩开中介,...
面对面答疑解惑,市场监管部门上门为商户普及消费维权知识
依据《民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。此案中,虽然商户采取全额退款的补救措施,但如果确实给对方造成损失,商户仍应当进行赔偿。同时,针对赔偿额度,《民法典》也有相应的规定,违约金不宜超过合理限度:“...