租赁权与买卖权的关系是什么?

首先,租赁权是买卖权的前提。在房地产市场中,许多潜在的购房者会先通过租赁来了解房产的实际情况,评估是否值得购买。这种租赁期的体验可以帮助购房者做出更明智的购买决策。其次,租赁权可以为买卖权提供流动性。对于房产所有者来说,如果他们不希望立即出售房产,可以通过租赁来获得稳定的现金流。这种租赁收入可以增加房产...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

房地产中介机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。（三）交易资金托管。房地产中介机构促成存量房交易的，应书面告知双方当事人可以选择存量房交易托管专用账户划转交易资金。除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。房地产中介机构及其从业人员不得代收代管存量房交易资...

从明年起,需做好“潮水退去”后的准备?房地产或将出现3个趋势

虽然租房一直都在房地产市场当中扮演着重要的角色,可是之前的租房基本上都是商品房,价格上没有什么优势,而且问题横生,这本身就不利于房地产市场的发展。当长期公租房出现之后,房屋租赁资源会进一步增加,房地产市场结构的多元化发展模式也会更加突出,可以在一定程度上规避泡沫风险。多年以来,房地产市场都是以自身的利...

广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...

意见要求，合理确定经纪服务收费。房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。意见同时提出，具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入...

当“买卖不破租赁”遇上“法拍房”

《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定,如果房产出租人把出租的房屋转让给他人的,租赁关系继续有效,承租人享有按原租赁合同约定使用、收益的权利。新的房产所有者需要承继原租赁合同,租赁关系不会因为房产所有权的转移而中断。但是并不是在任何情况下法院都会支持“买卖不破租赁”的主张。

重庆房地产新政:扩大交易范围 出租房不计入家庭住房套数

此次重庆楼市交易政策调整还包括对购房者进行实际补贴，支持购房者住房“以旧换新”，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴；加快存量商品房去化，坚持“以需定购”，做好保障性住房配租、配售；加大住房租赁市场发展力度，支持灵活就业人员提取住房公积金用于支付租赁住房租金等(www.e993.com)2024年11月9日。

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

现将《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号,以下简称《通知》)转发给你们,经省人民政府同意,结合我省实际提出如下意见,请一并贯彻执行。一、高度重视稳定住房价格工作,确保我省房地产市场稳定发展房地产业是拉动我省经济发展的重要支柱产业,稳定住房价格是维护广...

3000亿贷款对于提振房地产市场是否足够?

但我认为“够不够”不好说。根据以往我们政府收取商品房的模式,主要面临一个问题,就是资金从哪来?地方财政、租赁住房再贷款支持计划、城投平台自筹资金,目前三大来源,规模始终没有太大,目前设立3000亿做一个补充够不够这个问题不好说。我只能说如果全国范围内大规模推广肯定不够的。

了不起的经纪人:自闭症康复师转行房产,年度租赁业绩40万+

其实做房产租赁真的是很简单的一件事,我相信你只要想做,都可以做好。我们了解客户需求,借助贝壳这个大平台就可以快速解决客户需求。解决问题你也就开单了,所以我们工作就是更好更专业的服务客户,客户找中介的目的就是需要服务需要帮助,而在这个过程中,我们需要对客户细心,耐心,我觉得还需要有爱心,因为客户看了很多...

成都:中介机构要合理降低住房买卖、租赁经纪服务费用

新京报讯(记者袁秀丽)12月5日,据“成都发布”官方公众号消息,成都发布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》。其中提到,房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。《通知》指出,进一步加强房地产经纪服务人员实名制管理。房地产经纪服务人员应...