开发商逾期交房如何处理?期房如何维权?

一、开发商逾期交房的处理方法首先,购房者应当仔细阅读购房合同,了解合同中关于交房时间的具体条款。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,购房者可以根据合同条款要求开发商支付违约金。同时,购房者可以与开发商协商,要求其尽快完成交房。如果协商无果,购房者可以向当地的房地产管理部门投诉,请求其介入调解。在某些情...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

??第一步:个案切入,排查潜在纠纷,把“调”再向前延伸。在处理先行起诉的个案过程中,由审判人员及特邀调解员向当事人、知情人、所在街道辖区主管单位等询问了解情况,或者检索其他法院类案,排查发现存在的同一主体、同类型的其他纠纷。??第二步:示范诉讼,做好利弊释明,让“解”更深入民心。选取批量案件中的...

经济适用房逾期未交房,退房的流程是怎样的?

如果开发商不同意退房或拖延处理,购房者可以寻求法律途径解决。这通常涉及向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼。在此过程中,购房者可能需要律师的帮助,以确保法律程序的正确执行。第五步:退款处理一旦退房申请获得批准,开发商应按照合同约定退还购房款项,包括首付款和已支付的贷款利息等。退款流程可能涉及银行和相关...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款,被告2022年11月份通知原告交房。另查明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

依据《物业管理条例》第四十一条第二款:已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳(www.e993.com)2024年11月22日。延期交房属于开发商尚未将房子交给业主,业主也就没有享受到物业服务,自然就不要交物业费。其次,依据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

该院以钥匙第三方保管人无正当理由拒绝向洪某交付钥匙,某经济适用房开发公司构成逾期交房,判决支持洪某全部诉讼请求。某经济适用房开发公司不服一审判决,向杭州市中级人民法院上诉。该院认为,洪某系通过拍卖方式购买案涉房屋,根据《竞买须知》的内容,洪某在竞拍案涉房屋前,应当已就物业费的支付方式提前向物业公司进行...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

法院审理精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的思路是,首先,判断案件审理适用的约定条款;其次,分析产生装修质量纠纷的原因、类型与程度;再次,确定承担责任的主体;最后,选择妥当合适的后果处理方式。概括而言,应当审慎审查各方之间签订合同的具体条款,明确装修条款是属于商品房买卖合同的内容还是属于另行签订的装修合同;分析...

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

临时安置费发放自房屋所有权人取得“搬迁腾空验收证”之日起至房屋征收部门通知交房之日止。除不可抗力外,逾期交房的,房屋征收部门应当从逾期之月起向房屋所有权人支付双倍临时安置费。享受保底临时安置费的,须按经认定的可补偿面积重新核算,不超过保底标准的仍按保底标准执行,超过保底标准的按重新核算结果执行。

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

Q：开发商延期交房，怎么办？王玉臣：可以直接起诉开发商，要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式，合同是最重要的证据。同时，可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房对症下药。如果发现项目存在违法违规问题，可以通过相关部门给开发商施加压力。如果因为...