上海取消普宅和非普宅标准,优化房地产税收政策,降低交易成本

严跃进认为,目前,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策,政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。同时,叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等,预计政策效应将持...

媒体:现在是在北京买房的好时机吗 政策利好刺激市场回暖

根据新政策,购买家庭唯一及第二套住房面积不超过140平方米的,按1%缴纳契税;对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。这些措施降低了二手房交易成本,加上此前的限购松绑、降首付、降利率等政策,买房门槛大大降低。媒体:现在是在北京买房的好时机吗!中国经济时报记者从北京链家获悉,截至11月14日,当月北...

【政策】促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月...

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

这一次,可以总结为三类政策:一类是关于买房的政策,一类是关于卖房的政策,还有一类是开发商开发房子的政策。因此,这三个环节已经贯通了。从买房政策来看,上海一些市民朋友提到契税能否调整。当时提到的情况是,有些人买房的税费要3%。这次政策对买房的契税进行了调整。我举过一个例子,过去某些房子的最高税率要达到3%,...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

本次发布的多项税收优化政策,对于购房者、房企均能够产生实质性的利好。对于购房者来说,契税、增值税下调,能够降低部分置业成本;对于房企来说,土地增值税预缴税额下调,可以缓解企业资金压力。根据10月销售数据来看,楼市已经有了“止跌回稳”的倾向,随着财税政策的落地,房地产行业的修复速度或能有所加快。

2024年房地产税收新政:购房者和企业的福音?

新的房地产税收政策将于2024年12月1日正式实施(www.e993.com)2024年11月19日。此次政策调整旨在促进房地产市场的健康发展,包括提高购房契税优惠面积标准,降低土地增值税预征率等。对于购房者来说,家庭唯一住房和第二套住房的契税优惠条件更加宽松,而房地产企业也将享受到更低的土地增值税预征率。这些措施不仅帮助购房者降低成本,也为房地产企业提供...

利好频发!三部委优化多项房地产税收政策

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。主要内容如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面...

多项税收政策调整!促进房地产市场平稳健康发展

新华社北京11月13日电(记者申铖、王雨萧)加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限……多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策13日对外公布。当日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布相关公告,明确了上述安排。三部门有关司负责人介绍,此次政策调整,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,即直接减少20万元。(点击看大图)增值税方面,政策效应积极明显。“一方面,有力降低上海房东的售房成本。”他举例说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元,因持有年限...

A股盘前播报 | 国企改革、并购迎重磅;自动驾驶利好

今年最后两个月,财政部门将多措并举补充财力,力争完成全年预算目标任务。专家认为,支持房地产市场的增量财政政策已箭在弦上,年内土地收储债券存启动发行可能,支持房地产市场相关税收政策也有望在近期出台。4、国家安全部:金融安则国安,全面增强金融工作本领和风险应对能力...