区域市场·Q3 | 深圳:集中式公寓租金调整,出租率持续上扬

根据克而瑞不动产运营华南监测,2024年第三季度深圳集中式长租公寓开业项目达到26个,比二季度的22个增长18.18%,合计新增房源量达到14092间,安居乐寓、鸿寓、逸居公寓、庭悦公寓、华润有巢、中海友里公寓、金地草莓、融寓供应量比较大。整体今年第二、第三季度集中式公寓开业积极性远高于第一季度。2024年以来,深圳...

深圳公寓变身保障性租赁房,水电气价格亲民化

您好,宝安沙井新楼盘76-113平,单价3.3万,首付39万起,三房和四房带精装修交付,地铁12号海上田园东站200米,便捷换成11和20号线,快速通达宝中,南山,福田,1.2公里上深圳外环高速,4所幼儿园和5所中小学教育等地块,宋根学校,沙井中学等优质学府。黄海林攒卓越前海未来城一期沙盘曹杨攒卓越前海未来城看房...

深圳公寓变保租房新规!看看你符合条件吗?

此外,房屋必须通过结构、消防和地质灾害等安全隐患的排查。在管理方面,被认定为保障性租赁住房的公寓需按照相关管理办法进行运营,租赁对象主要是新就业大学生和其他有租房需求的青年群体。租金水平将根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》的相关规定来确定。对于租住者子女的入学问题,将依据房屋所在地区的积分入学政策执行...

在深圳如何租到合适的公寓房?这种租房方式对生活成本有什么影响?

例如,如果你在科技园工作,南山区或福田区可能是更好的选择,因为这些区域的通勤时间较短,且生活设施齐全。其次,利用多种渠道寻找房源。除了传统的房产中介,现代的租房平台如链家、安居客、58同城等,都提供了丰富的房源信息。此外,社交媒体和租房群组也是获取一手信息的好途径。通过这些平台,你可以筛选出符合你需求的...

深圳九月市场:国庆“政策大礼包”释放,市场转向积极,进入信心修复...

深圳商品住宅、长租公寓空置率稳定在5.0～6.0%,在全国主要城市中处于最低水平,处于健康合理范围(5%～10%)。中长期而言,良好的宏观经济基本面与庞大的人口基数,将继续支撑住宅租赁需求平稳增长。本月存量住宅租售比为1:697,静态租赁回报率仅为1.6%。

深圳租金“三连升”,“量缓价涨”状态延续

而深圳、广州一些城市集中式公寓供应量比较有限，集中公寓在租量继续下降趋势(www.e993.com)2024年11月7日。深圳已经是今年第四个月集中式公寓“在租量”持续下降。比去年8月近1万间在租量，整整下降近3000间。在租量持续下降也反映深圳出租率良好，事实上深圳今年集中式公寓出租率明显好于去年！房源对比主流城市租赁房源规模新增量再降“4万...

“开业即满租”!毕业季带火长租公寓!深圳租房成交节奏加快

广东深圳某房产中介公司经纪人邓鹏鸿：带看量同比去年增长40%到50%，基本带看一到两次、看七八套房子，他们综合一对比就会在两三天内，可能决定好要租的房。在毕业季的推动下，深圳长租公寓也表现亮眼。随着市场需求增加，不少长租公寓也在近期陆续扩张。数据显示，2024年上半年深圳整体新增集中式长租公寓项目数...

租住“工厂公寓”的深圳人:25㎡,月租880,周边全是厂房

在深圳,除了城中村和小区外,还有一个极具隐秘性的打工人聚居地——“工厂公寓”。这一类公寓有着小区和城中村不可比拟的优点:便宜、间距大、通风透气、采光也好,工业园区空间大,可供免费停车。但因历史遗留问题,商用水电、没有电梯、位置偏僻...同样也是当下无法改变的硬性缺点。这些厂房...

北京规模化长租公寓市场分析:品牌间定价差高达156元/平·月

一、北京长租公寓门店数量超过280家,租金水平全国最高,单价高深圳约70元从全国来看,北京城市化发展时间长,用地资源十分紧张,可用于长租公寓经营的物业比较有限,因此在门店布局数量上不及深圳和上海,一季度录得全市在运营长租公寓门店量287家,占全国总量的11.28%。

租住“工厂公寓”的深圳人:25㎡,月租880,周边一公里全是厂房

在深圳,除了城中村和小区外,还有一个极具隐秘性的打工人聚居地——“工厂公寓”。这一类公寓有着小区和城中村不可比拟的优点:便宜、间距大、通风透气、采光也好,工业园区空间大,可供免费停车。但因历史遗留问题,商用水电、没有电梯、位置偏僻...同样也是当下无法改变的硬性缺点。这些厂房...