住宅小区电梯“超期服役”何解?

第一,强制性维护保养规定,要求物业公司每15天就要安排电梯维保公司进行一次清洁、润滑、调整和检查,也有季度保养、半年保养等要求。第二,强制性年检规定。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强...

安全无小事!3起电梯维护保养环节典型违法案例

2024年8月,北京市丰台区市场监管局依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款,对该单位未按照安全技术规范要求进行电梯维护保养的违法行为作出罚款10000元的行政处罚。电梯维保企业应严格履行电梯维护保养主体责任,配合物业服务企业严格落实《住宅电梯使用单位合规指引》要求。请全市各电梯维保单位以案为鉴、...

红桥区公布两起电梯维护保养违法案例

案例一:2024年5月3日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某商场电梯进行检查时,通过调取监控录像发现,该商场电梯维保单位维保人员对商场扶梯进行半月维护保养时,涉嫌未完成半月维护保养全部项目就填写了维护保养记录,结束当次维保。案例二:2024年5月9日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某住宅小区电梯进行执法检查时,发现...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,这是赵军负责维保的电梯中使用频率最高的。由于业主过多,快递和外卖数量十分可观,快递员将整层楼的快递一口气全带上去,堆在电梯门旁,导致门无法关上,长此以往,感应系...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。

本月底前,合肥市住宅老旧电梯将迎全面排查

住宅老旧电梯将实行分类维修改造更新，对照投入使用15年以上住宅老旧电梯隐患台账，组织维护保养等单位及时处置，消除隐患，所需资金按相关方式筹集(www.e993.com)2024年11月22日。物业专项维修资金不足或未缴纳首期物业专项维修资金的，由各县(市)区人民政府、开发区管委会按照属地原则负责制定住宅电梯维修改造更新资金筹措办法。记者了解到，一般维修，原...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

第一,强制性维护保养规定,要求物业公司每15天就要安排电梯维保公司进行一次清洁、润滑、调整和检查,也有季度保养、半年保养等要求。第二,强制性年检规定。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的...

...北京市住房和城乡建设委员会关于印发住宅电梯使用单位合规指引...

为落实接诉即办“每月一题”工作要求,持续加强住宅电梯使用管理环节安全监管,提升住宅电梯安全管理水平,预防和减少事故发生,北京市市场监督管理局、北京市住房和城乡建设委联合制定《住宅电梯使用单位合规指引》(以下简称指引),现印发给你们,请认真贯彻落实。

小区电梯保养费用应由谁承担?

在现代住宅小区中,电梯作为连接各楼层的重要交通工具,其安全运行和定期保养是保障居民生活质量的关键。然而,关于小区电梯保养费用的承担问题,常常成为业主、物业公司以及开发商之间的争议焦点。本文将探讨小区电梯保养费用的责任归属,并提供相关法律法规的参考。首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内...

一天仅限8小时,半年维修十几次?上海人行天桥加装电梯后,如何用好...

记者随后联系上海三菱电梯的官方工作人员，对方解释，附近居民看到的维修场景多数可能是“例行保养”工作。目前公司与普陀市政建设养护有限公司签订的合同要求须每周定期保养一次。此外，每个月维修次数在1-3次。对于居民反映的问题，他们会与维保人员沟通，提高工作效率，尽量减少对乘客使用的影响。对方表示，露天的自动扶梯...