最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。二、无房产证房的处置的规定对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳回后又提起案外人执行异议之诉,要求停止对该房屋的强制执行。审理过程法院经审理认为,首先,钱乙与王某的房屋买卖合同签订于人民法院查封之前,且为合法有效;其次,钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有...

新房交房时发现房子被查封 购房者该如何维权?

小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但并非是小刘自身原因所致,小刘提出的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件...

新房未交付就被查封?法院裁定:中止强制执行!

能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但并非是小刘自身原因所致,小刘提出的异议符合《最高人民法院关于人...

信用卡逾期多久法院会拍卖房子?关键时间点解析

根据中国的查封法律规定,买受人逾期拖欠房款时,房产的右拍卖程序一般需要经过一系列的六个诉讼程序和法定期限才能进行。下面将以购房合同逾期拖欠房款为例,介绍房产拍卖的导读相关程序和法定期限,对于房产拍卖买受人逾期多久法院才会拍卖房子提供一个参考。首先,在购房过程中,买受人与卖方签订购房合同,约定了双方的很多...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

徐丽叶:不得执行案涉登记小丽名下的案涉房屋并解除对该房屋的查封(www.e993.com)2024年11月26日。主持人:法院支持小银该项请求的理由是什么呢?徐丽叶:主要有两点:一、小银是案涉房屋的实际权利人。1、案涉房屋购房款是由小银支付,维修基金、契税等关于办理案涉房屋相关手续的费用也是由小银支付;2、自2017年案涉房屋交付后,小银对案涉房...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...

万万没想到!宁波一女子被申请强制执行,房东见到她瞬间傻眼了

宁波奉化区市民李娜一直住在自家房子，却莫名其妙欠下房租，背上民事官司，不仅败诉，还承受了一系列被强制执行的措施。检察官接到申诉，多番奔走调查，竟发现了另外一位“李娜”。近日，宁波奉化区检察院依法监督法院纠正了之前的错误裁判执行，同时督促实际欠租人承担还款义务。一起案子两个“李娜”2019年，一个自称...

房贷多久没还款会被法院拍卖

那么，房贷多久没还款会被法院拍卖呢？一般来说，银行或其他贷款机构在借款人连续逾期三个月以上未还款时，会向法院提起诉讼。如果法院判决借款人必须立即还款，但借款人仍未履行还款义务，银行或贷款机构可以向法院申请强制执行。此时，法院可能会采取查封、拍卖等措施来强制收回欠款。具体来说，如果借款人连续三个月未...

普法课堂丨被执行人的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...