山西:已购公有住房转移登记需缴纳1%土地出让金
已购公有住房也就是过去常说的“房改房”,是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。各地实行房改时,公有住房作为一种住房福利出售给职工,土地性质是划拨,价格很低。到了2000年前后,国家鼓励商品房的买卖,为了鼓励这些享受房改福利的人卖房,允许“房改房”上市出售。山西省不动产登记有关负责人表示,虽然早已明确了...
房改房是什么产权
房改房,全称为“住房制度改革房”,是指在中国住房制度改革过程中,由原来的公有住房转变为个人产权的住房。这一转变主要发生在20世纪90年代,是中国住房制度从计划经济向市场经济转型的重要标志。房改房的产权性质与普通商品房有所不同。普通商品房的产权是从开发商处购买后直接获得的,而房改房的产权则是通过购买原...
房屋养老金你骂够了没?我们有几个问答
有朋友问:最早的房改房,很多是工厂职工居住的。这些房子交专项维修资金了吗?根据165号令,是应该已经交存了专项维修资金的。购买房改房(也就是之前的公有住房)的时候,业主必须按照每平方米当地房改成本价的2%交存住宅专项维修资金。90年代末21世纪初,房改房有多便宜?说出来吓死你,即使是在一线城市,工龄司龄职务...
房改房是什么意思
房改房是指在中国特定的历史时期,为了解决住房分配不公和住房紧张问题,政府对原有公有住房进行改革,允许职工购买其居住的公有住房,从而转化为个人产权的住房。这一政策旨在通过市场化手段,改善居民的居住条件,促进住房的商品化和社会化。房改房的出现,是中国住房制度改革的重要组成部分。在改革前,大多数城镇居民居住...
单位住房基金可用于已售公房加装电梯
答:单位住房基金属于公有住房售房单位所有,不是个人资产,个人不能动用住房基金。如需使用单位住房维修基金对房改房共用部位、设施进行维修的,应当由公有住房售房单位向市住房保障办来函办理相关手续。2、已从专户划转出的住房基金,如果因为工程项目变化暂不使用的,如何处理?答:使用单位住房基金用作住房维修或加装...
即将开始申请!事关文成第四批人才住房...
(六)政府住房优惠政策是指:1.申请人及配偶享受过政府优惠政策购(建)住房,包括公有住房、房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房(不是以主申请人及配偶的身份享受的除外)、限价商品房和共有产权房等(www.e993.com)2024年9月21日。2.申请人及配偶申领过人才购房补贴,包括人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴等。3.申请人离异...
房改房的权属含义是什么?
房改房,这一术语在房地产领域中具有特定的含义,它涉及到中国住房制度改革的一个重要环节。房改房主要是指在住房制度改革过程中,由原来的公有住房转变为个人所有的住房。这一转变不仅仅是产权形式的变更,更是社会经济结构和居民生活方式的一次深刻变革。房改房的权属含义,首先体现在产权的转移上。在房改之前,大多数住...
“居者有其屋”终将实现!
不同保障住房针对的人群也不同,例如经济适用房、限价房和共有产权房主要面向城市中低收入住房困难家庭和买不起商品房的“夹心层”群体;棚改安置房针对居住在棚户区的困难家庭;公租房于2014年与廉租房并轨,主要针对城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员;保障性租赁住房主要面向...
拆迁中所谓的“房改”你清楚吗?
首先,什么是“房改”。在1978年改革开放之前,那个时候我国普遍实行的公有住房供给制度和福利分房制度,也就是我们经常说的“分房”。那个时候普通百姓的收入都比较低,城市的房屋基本上都是依托政府或者企业“分房”,社会上的商品房基本上没有,大家也普遍没有购买商品房的想法。简单的说,就是有政府或者企业先把房子盖...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析
按房改成本价购买公有住房的城镇居民,也可以在补交土地出让金或土地收益后,向房屋所在区、县房管部门申请办理商品房的房屋所有权证,原则上就可以将售后公房自由上市交易。当前,单元式成套公房中的大部分已经是经过房改的售后公房,不成套公房一般由于不满足房改政策仍未出售。