房贷没还完,房子怎么卖?
找个中介帮忙,双方权益都有保障。签完合同,房主就要向银行申请提前还款,商量好还款细节。这事儿银行得批,可能还得等,所以得提前准备。银行批了,房主就用买家的首付去还贷。还清了,银行就解抵押,给证明。最后,房主带上身份证、房产证、合同、结清证明等,去房地产交易中心办过户。过完户,房子就是买家的了,交易...
《有典说法》丨房子归谁?替人还贷十几年 两次逾期引爆产权争夺战
但徐先生的代理人则认为,徐先生自2010年9月偿还房屋按揭贷款至今,距离还清贷款仅剩3月。徐先生于2023年1月、2月未及时偿还按揭贷款,属于情节显著轻微,不影响双方买卖合同履行基础,也不影响合同目的实现。关于合同第二条中的内容,被上诉代理人认为不符合法律规定。被上诉代理人:该条约定导致被上诉人在该合同中享...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷...
信用卡逾期停卡影响卖房子吗,信用卡逾期导致停卡,是否会影响出售...
因此,如果房子被抵押给了银行或其他金融机构,当前逾期可能会导致无法顺利卖房子。需要与金融机构进行沟通和协商,以找到解决方案。其次,即使没有抵押贷款,当前逾期也可能对卖房子产生一些影响。潜在买家可能会通过报告了解房主的信用状况,并可能对其在金融交易中的信用风险产生担忧。这可能导致一些潜在买家对购买该房产持保...
...拍卖!韩后创始人王国安:每月十几万按揭还不起了 我现在租房住
2022年六七月份,我就开始找债权人骄龙资管的负责人(寻求和解),当时我想提出的方案是,让对方先解封房产、解除我的“限高”,让我把房子卖掉,拿到钱之后就还清欠他们的1500万元,但对方不同意。汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还,我也还不起按揭了。之前房子也做了抵押贷款,银行一直会计算利息。我如果再...
美国楼市陷“供需僵局”:卖家不愿卖房 想买房的人买不起房
但卖家推迟交割,利率飙升,这对夫妇感觉再也买不起房子(www.e993.com)2024年9月7日。他们已经不再认真寻找房源,而是用他们的积蓄来偿还学生贷款。“我们看不到利率的终结,”瓦格纳表示。来自加州大学伯克利分校的经济学家约翰??奎格利(JohnQuigley)在上世纪80年代就发现了锁定效应,他强调这种效应阻碍了美国人出售现有房屋。抵押贷款利率在当时从...
关于楼市,可能将出现一个“意想不到”的情况
买得起还不起,加剧担忧因为这个问题,我们先来算一笔账,理解一下断供可能带来的影响,比如三年前你购买了一套总价值200万的房子,首付三成总贷款140万,在过去三年中,你总共还贷了25.5万元,然而如今,你正面临失业无力继续还贷,但是二手房市场供给太多,导致你没办法在第一时间内将房子变现,这种情况下就...
抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?
“前两年一些按600万贷的房子,现在市场价只有400万。”杭州某银行信贷工作人员表示,已通知客户还本金,压缩额度。实在还不起怎么办?如果征信良好,可能会妥协正常还息即可。但若征信太差,可能会起诉法拍。不过不到万不得已,银行也不想走这条路。一来流程长,二来眼下市场还在调整阶段,房子不仅不好卖,也很...
乌鲁木齐带押过户怎么办理?服务指南来了
和不动产登记中心主任瞿飞介绍,条件包括:个人名下的住房;全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房;在交易房产当前在本市行政辖区内的银行仅存在一次有效抵押,不存在被多次抵押的情况,权责清晰;卖方还没有结清的贷款为个人住房商业贷款,如果是组合贷的话,其中的公积金贷款必须已经结清;买卖双方必须在同一家银行办理抵押...
断供太惨了!来自广州的真实案例: 房子没了,还倒欠银行100万…
断供不是说,房子不要了就可以的。如果房子拍卖的价格不足以抵消欠银行的贷款,那么银行还是不会放过你。这着实挺悲催的。所以,有网友指出,这根本不是抵押贷款,抵押贷款是东西抵押出去了,还不起,抵押物就不属于我了,我也不欠贷款方了。而我们的银行显然不是这样操作的,他们名义上叫抵押贷款,却又用着信用贷...