手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

在某些特定情形下,可以通过法律手段撤销过户或重新取得产权,从而让房产重新归属原房主。例如,如果房产是在违背原房主真实意思表示的情况下过户,如欺诈、胁迫、重大误解等情况,原房主可以向法院提起诉讼,请求撤销过户。根据《民法典》第148条的规定,在具备撤销事由的情况下,受让方的过户权利可能被撤销,从而恢复原房主的...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

四年前那事儿里，陈树森改购房协议没经过陈丽同意，所以这改的协议是没用的。再说遗产里提到的陈丽一家住了九年的房子，办房屋过户得要户主本人到现场才行。要是当事人自己没法到现场去弄相关手续的准备工作，可以让别人帮忙办，不过得拿出委托书以及身份证明来。这么一来，陈树森指定的那处房产其实是共同财产，...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

9月27日,案涉房屋产权登记至王大叔、李阿姨名下(www.e993.com)2024年12月19日。后因王大叔继承人之间的矛盾以致案涉房屋无法过户,陈先生诉至法院,要求李阿姨、葛某、王甲、王乙配合其办理过户手续,并赔偿其损失。李阿姨、葛某共同辩称,同意配合过户,但不同意赔偿损失,且王大叔去世前在2022年8月31日订立过遗嘱,两套房子都由李阿姨独自继承...

老父立遗嘱,把女儿的房子给儿子,她拒绝了,老父:可怜一下你弟

而真正的事实是,父亲早已把这套房子过户给了弟弟。周莉莉认为自己的权益受到了侵害,那她想要拿回属于自己当初的买房子钱,就必须要有证据。她说,自己咽不下去这口气。实在不行,就是打官司也要拿到属于自己的房子。本是一家骨肉亲人,却因为父亲的重男轻女,女儿得不到和儿子相同的关爱,不能做到公平对待自己的...

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

王爷爷的其他孩子知道后强烈反对,他们觉得这套房子有一部分是母亲李奶奶的遗产,应该是大家一起商量怎么分配,王爷爷卖房是侵犯了他们的继承权。而王爷爷和小王却认为,房子过户给家里唯一“嫡孙”是天经地义的。双方协商无果,最后诉至法院。法院审理之后认定,王爷爷没经过其他继承人的同意,擅自处理李奶奶遗产,这个行...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

然而仅仅两年后,爷爷奶奶也都去世了,他们的房产份额怎么办?没办法,小赵的叔伯姑都是子女,按照法律都能继承,他们都有权利来继承,反而是小赵和母亲分不了。其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。

冠领律师代理北京合同纠纷案,帮八旬老人要回被儿子占有的房屋

乔安拿出遗嘱,主张房屋在其名下,属于双方约定的事实。冠领律师先是肯定了遗嘱的真实性和有效性,之后指出:“这份遗嘱恰恰表明,乔丰年夫妻与乔安形成委托关系,房屋的实际所有权和使用权仍属乔丰年夫妻所有。”法院支持冠领律师的意见,判决乔安须协助办理房产过户手续,将房产正式过户到乔丰年名下。