潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时,可向农行提出利率加点幅度调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限(如有),具体加点值根据市场供需、客户风险溢价、担保变化等因素确定。自20...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

并不是说现在才出现了固定利率和浮动利率的选择，至少从短期来看，浮动利率确实比固定利率更有利。但我们也需要考虑长远，因为贷款通常需要偿还30年左右，而经济周期大约是三四年。很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

4.固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;5.低于LPR-30BP的不调,非住宅商贷不调。注意,因为每个人贷款合同上重新定价日不同,所以这里可能有的朋友房贷利率调整需要分两步走1.今年10月31日之前会先下调BP,也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%;2.然后,在你的贷款重新定价日之后开始执行当年调整...

存量房贷利率调整时间定了 统一降至LPR-30BP

此外对于用户住房贷款目前是固定或基准利率定价的情况如何调整,银行也给与解答,公告称,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。同样是,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。对于具体能省多少房贷,银行也以案例进行说明,假设用户小胡在广州有一套住房...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

采用贷款市场报价利率(LPR)加减点的浮动利率个人住房按揭贷款,且利率水平高于LPR-30BP的贷款,均可纳入此次批量调整范围(www.e993.com)2024年11月26日。值得注意的是,固定利率贷款、个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,及目前利率水平低于-30BP的贷款不在此次调整范围。

多家银行发布:存量房贷利率将于10月25日起批量调整

据中国银行公告,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户可登陆该行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,该行将在转换完成的次日进行集中...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量...

福州存量房贷利率将降至3.55% 调整细则陆续公布

固定利率房贷需先转成浮动利率工行表示,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,市民需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量房贷利率调整。举例说明,如果当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量...

央行新政:固定利率房贷可转浮动利率

对于那些原先选择了固定利率贷款的借款人而言,如果当前市场利率较低,可以借此机会转换为浮动利率,降低每月的还款压力。在经济形势变化较快的今天,固定利率和浮动利率各有优劣,固定利率的好处在于还款金额固定,有助于长期财务规划;而浮动利率能更好地反映市场变化,在利率下降时能享受到更低的贷款利率。